1000가구 이상 대단지, 연내 3만1000가구 쏟아진다

[파이낸셜뉴스] 연말까지 열흘 남짓한 시간이 남았지만 1000가구 이상 대단지 아파트가 전국에서 3만1000여 가구가 쏟아지며 수요자들의 관심이 높아질 전망이다.

21일 부동산시장 정보업체 부동산R114에 따르면 연말까지 1000가구 이상 단지는 26곳에서 3만8519가구(임대 제외) 중 조합원 물량을 제외한 3만1360가구가 분양될 예정이다. 이는 연말 전체 분양 물량인 6만157가구의 절반이 넘는 물량이다.

지역별로는 △수도권 12곳 1만2173가구 △지방광역시 2곳 3283가구 △지방중소도시 12곳 1만5904가구 등이다.

대단지 아파트는 일반 아파트 보다 수요자들의 선호도가 높다.

1000가구 이상 대단지 아파트는 상대적으로 관리비가 저렴하며, 커뮤니티 시설, 조경설계 등 입주민을 위한 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 게다가 대규모 입주와 동시에 주변 주거환경도 달라져 수요의 증가와 함께 지역 랜드마크로 자리매김하기 때문이다.

실제로 단지 규모가 클수록 가격 상승률이 높게 나타났다. 부동산R114 에 따르면 올해 1월부터 11월까지의 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1000~1499가구 이하가 15.02%로 가장 높았다. 이어 △1500가구 이상이 14.62% △700~999가구 이하 14.23% △500~699가구 이하 14.41% △300~499가구 이하 12.12% △300가구 미만은 8.93%로 집계됐다.

부동산 전문가는 "내년부터 DSR 확대 적용 등 대출규제가 시행되기 때문에 규제를 피한 연말 분양시장 경쟁이 치열할 것으로 보인다"며 "특히 부동산시장의 스테디셀러로 꼽히는 대단지 아파트 분양도 다수 예정돼 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다"라고 말했다.

반도건설은 KTX신경주역세권에 '신경주 반도유보라 아이비파크'를 분양 중이다. 경북 경주시 신경주역세권 B4·5블록에 들어서며, 전용면적 74~84㎡ 총 1490가구 규모다.

단지는 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설이 돋보인다. 경주 최초 단지 내 별동학습관이 조성해 'YBM 교육 프로그램'을 제공할 예정이다.

이 외에도 DL이앤씨는 이달 중 경기도 안양시 만안구 안양동 일원 안양 냉천지구 주거환경개선사업을 통해 '안양 어반포레 자연&e편한세상'을 분양 예정이고, 제일건설은 검단신도시 AA15블록에 '제일풍경채 검단 1차'를 분양 중이다.

[e-mail] 김동호 기자