규제적은 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 5월 공급 예정

최근 아파트 청약에 대한 문턱이 높아지면서 블록형 단독주택과 같은 주거상품이 인기를 얻고 있다. 5월에는 경기 양주신도시 옥정지구에 현대건설이 시공을 맡은 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 견본주택을 오픈할 계획이다.

블록형 단독주택은 도시형생활주택으로 구분돼 설계 및 내부 시설은 아파트와 비슷하지만 재당첨 제한, 실거주 의무 등 아파트에 쏠려 있는 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 특징이다.

또한 청약통장 없이도 청약이 가능하고 가점과 상관없이 추첨으로 분양 받을 수 있다는 점도 장점으로 부각되며 블록형 단독주택으로 눈을 돌리는 실수요자들이 늘고 있다.

특히 최근 인기를 끌고 있는 블록형 단독주택의 경우 단독형 설계로 프라이빗한 생활을 할 수 있으며 정원, 중정, 테라스, 다락 등 다양한 특화설계 및 넓은 서비스 공간으로 실거주 만족도가 높은 데다 신도시 등 도심 입지를 확보한 블록형 단독주택은 가까이서 생활 인프라를 누릴 수 있기 때문에 분양시장에서 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다.

실제 지난해 세종시에서 공급된 블록형 단독주택 '라포르테 세종'은 127가구 모집에 4,934명이 청약을 신청해 평균 38.8대 1의 경쟁률을 기록하며 모두 완판됐다. 같은 해 경기 고양시 삼송지구에서 분양한 '삼송자이더빌리지'도 418가구 모집에 5,308명이 몰려 평균 12.7대1의 경쟁률을 기록했다.

또한 살기 좋은 블록형 단독주택은 아파트 못지않은 프리미엄을 자랑하기도 한다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 김포한강신도시 내 블록형 단독주택 '자이더빌리지어반 5단지' 전용 84㎡는 지난해 11월 11억원에 매매됐다. 분양가(5억 7,950만원)와 비교해 거의 2배가량 오른 가격이다. 또한 현재 네이버부동산(3월 10일 기준)에 등록된 매물을 살펴보면 최고 13억원의 가격대를 형성하고 있다.

업계 관계자는 “수도권을 중심으로 신도시 등 인기 입지에서 분양하는 아파트는 청약경쟁이 워낙 치열하다보니 규제부담은 적고 생활환경은 아파트와 비슷하면서도 훨씬 넓은 공간을 사용할 수 있는 블록형 단독주택이 대안으로 부각되고 있다”며 “특히 신도시처럼 정주환경이 뛰어난 입지에서 공급하는 블록형 단독주택은 아파트 못지않은 경쟁률을 기록하며 승승장구 중이다”라고 말했다.

이러한 가운데 5월 경기도 양주시 양주신도시에 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 역시 규제부담이 적은 단지로 기대를 모은다.

이 단지는 블록형 단독주택으로 일반 분양 아파트 대비 여러 규제에서 자유롭다. 재당첨 제한이 없고, 실거주 부담도 없다. 또한 지역 관계 없이 전국 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약이 가능하다.

청약가점이 낮아 가점제에서 불리한 젊은 세대 수요자들도 주목할 만 하다.

옥정지구 중심에 조성되는 이 단지는 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거여건을 기대할 수 있으며, 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들이 가장 중요하게 생각하는 초중고교 역시 단지 인근에 위치하고 있다.

한편 현대건설 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 5월 중 경기도 양주시 옥정동 일대에 견본주택을 오픈할 계획이다.