주담대 금리 8개월째 내리막길..30개월 만에 ‘최저치’

[파이낸셜뉴스]지난달 주택담보대출 금리가 2년 6개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다. 특히 고정형 주담대 금리를 결정하는 은행채 금리가 크게 하락하면서 전체 주담대 중 고정금리 비중이 95%에 달하며 한 달 만에 다시 늘었다. 주담대 금리 하락세에 힘입어 예금은행의 가계대출 금리도 2년 만에 최저치를 기록했다.

한국은행이 31일 발표한 ‘2024년 6월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 4.71%로 전월보다 0.07%p 하락했다. 4월 대비 0.01%p 상승했던 지난 5월(4.78%) 이후 한 달 만에 하락 전환이다.

가계대출 금리는 4.26%로 0.23%p 하락하며 마찬가지로 한 달 만에 내렸다. 지난 2022년 6월(4.23%) 이후 2년 만에 최저치다. 가계대출 중 주택담보대출 금리는 3.71%로 전월보다 0.20%p 하락했다.

8개월 연속 하락세로 2021년 12월(3.63%) 이후 30개월 만에 가장 낮은 수치다.

주담대의 경우 변동형보다 고정 금리 하락세가 더 컸다. 고정형 주담대 금리는 3.69%로 0.20%p, 변동형 금리는 4.20%로 0.06%p 하락했다. 고정금리 상품의 지표금리인 은행채 5년물 금리가 지난 5월 3.80%에서 지난달 3.56%로 크게 내렸으나 변동금리 상품의 지표금리인 코픽스가 3.52%로 0.04%p 내린 데 그친 결과다.

이에 주담대 중 고정금리 비중은 94.9%로 전월보다 1.5%p 오르며 한 달 만에 상승했다. 가계대출 고정금리 비중도 64.2%로 전월보다 5.6%p 오르며 지난 3월(63.2%) 이후 4개월 만에 상승했다.

김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “물가 오름세가 상당히 둔화하면서 미국 10년물 금리 등 국채 금리도 많이 떨어졌다”며 “이에 은행채 금리도 많이 하락했는데 특히 고정형 주담대는 은행채 5년물에 연동되기 때문에 더 큰 폭 하락했다”고 설명했다.

전세자금대출 금리는 같은 기간 0.06%p 하락한 3.84%로 7개월 연속 떨어졌다. 지난달 일반신용대출 금리(6.04%)도 전월보다 0.07%p 감소하며 한 달 만에 하락 전환했다. 각각 2022년 6월(3.63%), 2022년 7월(5.91%) 이후 2년여 만에 최저치다.

기업대출 금리는 0.02%p 하락한 4.88%로 집계돼 한 달 만에 다시 하락했다. 중소기업대출이 0.06%p 떨어진 4.79%를 기록했고 대기업대출은 같은 기간 0.01%p 오르며 5.00%로 나타났다.

예금은행의 수신금리는 0.04%p 하락한 3.51%로 집계됐다. 지난 5월에 6개월 만에 상승전환했으나 시장금리가 하락하면서 한 달 만에 다시 떨어졌다. 순수저축성예금이 0.03%p 하락한 3.50%, 금융채 등 시장형금융상품이 0.06%p 내린 3.58%를 기록했다. 예대금리차는 수신금리보다 대출금리가 더 크게 하락하면서 전월보다 0.03%p 내린 1.20%p로 지난 4월(1.24%p) 이후 3개월 연속 축소됐다.

잔액기준 예대금리차도 2.36%로 전월보다 0.02%p 축소됐다.

비은행금융기관의 수신금리는 저축은행(-0.05%p, 3.67%), 신협(-0.04%p, 3.70%), 상호금융(-0.08%p, 3.52%), 새마을금고(-0.06%p, 3.73%) 모두 하락했다.

대출금리도 저축은행(-0.55%p, 11.40%), 신협(-0.07%p, 5.66%), 상호금융(-0.08%p, 5.40%), 새마을금고(-0.36%p, 5.33%) 모두 전월 대비 떨어졌다.

[e-mail] 김동찬 기자