‘1억 이상 할인해드립니다’ 대구 아파트가 파격 조건 내건 이유

[파이낸셜뉴스] 대구에서 '1억 원 할인'이라는 파격적인 조건을 내건 아파트 단지가 나왔다. 장기간 주인을 찾지 못한 미분양 물량을 털어내기 위해 시행사가 ‘파격할인’을 결심한 것으로 보인다.

8일 분양업계에 따르면 대구 서구 내당동 '반고개역푸르지오'는 지난 8월 말부터 1억 원이 할인된 가격에 미분양 아파트를 판매하고 있다.

후분양 단지인 이 아파트는 239가구 규모로 지난 2월 84㎡ 기준층을 평균 7억3900만 원(발코니 확장비 포함)에 분양했다. 그러나 분양가가 주변 단지 실거래가(6억7000만 원대)에 비해 7000만 원가량 높은 데다, 대구의 미분양 물량이 17개 시·도 중 가장 많은 1만245가구에 달하는 점이 문제가 됐다.

결국 청약 마감 결과 1·2순위(특별공급 포함) 모집에 19명이 참가해 경쟁률이 0.08대 1에 그쳤다. 이에 시행사는 중도금 없이 계약금 5%에 발코니 확장, 시스템에어컨, 붙박이장, 드레스룸 등 12개 품목 무상 제공이라는 유인책을 내놓았지만 통하지 않았다는 평가다.

결국 '1억 원 할인 조건'을 내걸고 물량을 소진하기 위해 총력전을 펼치고 있다. 1억 할인은 물론, 중도금 없이 계약금 5%에 6개월 후 잔금 납부도 함께 진행 중이다. 미분양 장기화로 금융 리스크가 커지자 손해를 보더라도 물량을 털어내는 게 낫다는 판단으로 추측된다.

반고개역푸르지오 시행사 관계자는 뉴스1을 통해 "분양한지 수개월이 지났지만 미분양이 제대로 소진되지 않아 지난 8월 말부터 1억 원 할인 마케팅을 내걸었다"며 "할인 분양 이후 미분양이 얼마나 팔렸는지는 공개할 수 없다"고 말했다.

또한 부동산 중개업계 관계자는 "인근 단지 실거래가를 감안해 분양가를 당초보다 1억 원을 낮췄다고 하지만 물량이 소진될지는 낙관할 수 없다"라며 "대구의 주택시장 침체 장기화 속에 주택담보대출 금리까지 높은 것이 악재로 작용하고 있다"라고 설명했다.

8월 기준 대구의 미분양 아파트는 9410가구로 경기(9567가구)에 이어 두번째로 많고, 아파트 매매가격은 46주 연속 내림세를 이어가고 있다.

[e-mail] 김희선 기자