"금리 더 내릴텐데…" 아파트 안산다

부동산시장에서 매물이 다시 쌓이고 있다. 가장 뜨거웠던 서울도 최근 들어 거래가 주춤해졌고, 전국적으로 매물이 증가하고 있는 것으로 나타났다.

추가 금리인하 기대와 대출규제 강화에 거래가 관망세를 보이면서 단기적으로 매물이 적체될 수 있다는 전망이 나온다.

14일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 이날 기준 전국 광역지자체 17곳 중 15곳의 아파트 매물이 일주일 전 대비 증가한 것으로 나타났다. 서울 매물이 일주일 전 8만2532건에서 이날 8만3660건으로 1.3% 늘었고, 경기도 역시 같은 기간 15만2729건에서 15만4640건으로 1.2% 증가했다. 마찬가지로 인천도 3만5394건에서 3만6129건으로 2.0% 늘며 수도권 3개 지자체의 매물이 일제히 증가했다. 매물이 감소한 곳은 세종과 제주 두 곳에 불과했는데 감소율은 각각 0.2%, 0.1%에 그쳤다.

특히 거래가 활발했던 서울도 대부분 지역에서 매물이 늘어났다.

동대문구와 광진구가 각각 일주일 새 2.8%씩 매물이 쌓였고, 거래가 빈번한 강남3구(강남·서초·송파)도 매물이 늘었다. 송파구가 일주일 전 대비 1.9% 늘고 강남구와 서초구도 이 기간 각각 1.5%, 0.7% 매물이 증가했다. 일주일 전보다 매물이 줄어든 지역은 서울 25개 자치구 중 중구(-0.1%)와 중랑구(-0.6%) 두 곳에 불과했다. 지난 11일 한국은행의 기준금리 인하를 전후해 매물 증감 추이도 달라졌다는 분석이다.

이 같은 결과는 미국이 금리를 인하한 지 약 일주일이 지난 20일 전(9월 24일)과 비교해도 비슷한 흐름이다. 20일 전 대비 매물은 전국 17개 광역지자체 중 서울 등 수도권을 포함한 13곳에서 증가했다.

수도권에 속하는 인천에서 매물 증가율이 2.9%로 가장 컸고, 서울도 2.3% 늘어난 것으로 집계됐다.

전문가들은 거래는 당분간 주춤할 수 있다고 전망했다.

박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 "최근 매물이 늘어나는 것은 단기적으로 거래량이 줄어들며 관망세를 보이는 영향"이라면서 "금리인하 기조에도 불구하고 대출규제는 강화되는 뒤죽박죽 상황에서 매물 가격이 높은 서울은 대출규제 영향이 더 커 거래가 위축될 수 있다"고 말했다.

[e-mail] 연지안 기자