서울 최대 규모 재개발 '한남3구역' 5988세대 미니신도시로

[파이낸셜뉴스] 서울시 최대 규모 재개발 지역인 한남3구역이 127개동 5988세대 및 판매시설 등이 들어서며 미니신도시급 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'을 수정가결했다고 24일 밝혔다.

한남3구역은 용산구 한남동 686번지 일대 38만6364㎡로 서울시내 재개발 사업장 중 가장 규모가 크다.

2009년 10월 촉진구역 지정 후 2026년 착공을 목표로 현재 이주가 진행중이다. 이주율은 96% 수준이다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하7층~지상22층, 127개동, 5988세대(공공주택 1100세대 포함) 및 판매시설(7만2000㎡) 도입을 통해 미니신도시급 단지로 거듭날 전망이다.

서울시는 한남 지역의 높이기준(반포대교·한남대교 남단 조망기준, 남산 소월길 부감기준)을 준수해 960만명의 서울시민이 남산과 한강을 공유할 수 있도록 계획했다.

구체적으로 △높이기준과 건축물 주동 배치계획을 고려해 용도지역을 상향(제1종·제2종 일반주거 → 제2종·제3종 일반주거, 준주거)했고 △도로 등 기반시설 재배치를 통해 공동주택용지를 확대(28만7096㎡ → 29만3577㎡) 했으며 △준주거지역 주거비율 완화(77% → 90%)를 통해 조합의 일반분양분을 추가 확보하는 등 사업이 원활히 추진될 수 있도록 계획기준 일부를 완화했다.

또한 구역 내 기존세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 세입자 세대를 고려해 공공주택 1100세대(소셜믹스)를 확보했다. 지역주민 공유를 위해 축구장 2.5배 규모의 공원녹지를 분산배치하고 이태원 상가 밀집지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장을 도입했다.

한병용 서울시 주택실장은 "한남동 노후 주택지역이 남산과 한강이 어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭날 전망"이라면서 "최대개발 규모의 한남3구역 재개발사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 공공의 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다.

[e-mail] 김영권 기자