어니스트펀드가 최근 속초 분양형 호텔 투자자들 사이에 관심이 뜨거운 삼성 홈프레스티지 2차 분양에 참여할 수 있는 P2P금융 상품을 출시한다고 12일 밝혔다.
국내 대표 P2P금융기업 어니스트펀드는 총 45억 규모 중 1차 15억원을 모집하는 연 16% 수익률, 투자기간 12개월의 삼성 홈프레스티지 ABL(Asset Backed Loan) 상품을 12일 12시에 오픈한다고 밝혔다.
삼성 홈프레스티지는 강원도 속초시 금호동에 건립되는 고품격 프리미엄 레지던스 호텔로, 단 1개월 만에 분양율 100%를 기록한 1차 단지의 성원에 힘입어, 이번에 인접부지에 2차단지를 추가 건축하게 됐다.
어니스트펀드를 통해 모집된 금액은 이 2차단지의 토지매입자금으로 투입 예정이며, 하루 전 홈페이지에 오픈 예고를 띄운 후 벌써부터 문의 및 대기가 많은 관계로 빠른 시간 내 선착순 마감이 기대된다.
특히, 이번 투자상품은 속초의 호텔 3개가 제공하는 넉넉한 상환재원과 혼합 상환 방식을 통해 투자기간의 매력도를 높인 장점이 있다.
삼성 홈프레스티지는 1, 2차가 나란히 해안가에 위치해 바다조망이 가능함은 물론, 강릉 KTX와 춘천-속초 경의선 개통으로 우수한 교통 인프라를 갖추고 있어 수익성, 임대수요, 비전까지 3박자를 갖추었다는 평을 받고 있다. 또한, 한 해 1200만명의 기본 관광객은 물론, 2018에는 평창동계올림픽 효과까지 개최되어 특수효과까지 전망된다.
어니스트펀드는 이번 상품 심사에도 안정성을 최우선으로 고려해 다중의 보호장치를 마련했다.
분양이 이미 100% 완료된 삼성 홈프레스티지 1차단지 및 99% 분양 완료된 스카이 씨크루즈 호텔의 신탁수익권부 질권 설정(약 123억원)을 기본으로, 2차단지의 분양관리신탁 1순위 우선수익권을 확보했다. 이 밖에 자산 규모 420억 자본금 140억 규모의 건전한 재무상태를 유지하고 있는 시공사인 삼성홈이앤씨의 연대보증을 통해 투자자 자금에 대한 보호를 한층 강화했다.
2차 사업의 분양율이 단 35%만 되어도 분양대금을 통해 어니스트펀드 대출금 45억원을 전액 상환 가능한 장점도 가지고 있으며, 원금 상환 안정성을 한층 더 강화하기 위해 삼성 홈프레스티지 2차 분양수익의 50%를 상환재원으로 사용될 수 있도록 별도 계좌에 유보했다.
서상훈 어니스트펀드 대표는 "최근 안정성과 높은 수익률을 가진 우수한 부동산 P2P 상품들이 빠르게 조기 매진 행렬을 보이며 뜨거운 인기를 얻고 있다”며, “어니스트펀드는 다중의 보호장치로 투자자들이 믿고 맡길 수 있는 투자상품들을 지속적으로 선보여 나갈 것”이라고 전했다.
한편, 어니스트펀드는 개인 대 개인간 대출 중개를 제공하는 P2P(Peer-to-Peer) 기업으로 호텔, 복합몰, 주택담보 패키지, NPL 담보채권 상품 등 다채로운 P2P투자상품을 성공리에 모집하며 P2P 대표 금융기업으로 거듭나고 있다.
yutoo@fnnews.com 최영희 중소기업전문기자
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