최근 지식산업센터가 수익형 부동산의 강자로 떠오르고 있다. 입주업체의 업무효율을 높이는 다양한 인프라는 물론 문화·복지 공간, 편리한 대중교통 접근성, 저렴한 분양가와 세금혜택까지 장점을 고루 갖추고 있기 때문이다.
특히 최근 공급되는 지식산업센터들은 피트니스센터, 회의실, 기숙사 등 많은 편의시설들을 갖춰 더욱 각광받는다. 많은 편의시설 중에도 가장 손에 꼽히는 시설은 바로 ‘기숙사 시설’이다.
기숙사는 출퇴근시간 단축, 삶의 질 향상 등 근로자의 업무 만족도를 더욱 높여준다. 대부분 오피스텔형 기숙사로 제공되며 불필요한 출퇴근 시간을 단축시켜 이 시간을 자기개발에 활용하는 등 개인시간으로 활용할 수 있어 직원들의 만족도가 높은 편이다.
이런 오피스텔형 기숙사 시설을 갖춘 ‘한강미사 아이에스비즈타워’ 지식산업센터가 미사강변도시에 공급을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 몰릴 것으로 예상된다.
경기도 하남시 미사강변도시 자족용지 25-1BL에 공급하는 ‘한강미사 아이에스비즈타워’는 대지면적 8,295.00㎡(구 2,509.24평), 연면적 66,121.61㎡(구 20,001.79평), 지하 4층 ~ 지상 10층 규모로 근린생활시설과 기숙사 등 지원시설이 함께 들어서는 복합업무시설이다.
암사대교부터 팔당댐까지 한강 조망이 가능하며 조정경기장 사거리코너에 입지해 도로 접근성이 우수하다. 바로 앞 미사리 경정공원, 조정경기장 선동둔치 체육시설 및 망월천이 인접해 있어 점심시간을 이용해 간단한 산책도 가능하다.
미사강변도시의 우수한 교통인프라도 누릴 수 있다. 이 지식산업센터는 지하철 5호선 연장선(개통 예정)인 풍산역과 가까운 것은 물론 계획중인 지하철 9호선 연장사업의 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 현재 1·2단계(개화~잠실운동장)연장구간을 개통한 지하철 9호선이 향후 미사까지 연장될 예정으로 사업이 완료되면 강남까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있다.
뿐만 아니라 서울~춘천 고속도로와 서울외곽순환도로, 구리~포천 고속도로가 개통됐고 제2경부고속도로 건설사업 등 교통호재가 이어져 향후 사통팔달의 우수한 교통망을 갖출 것으로 보인다.
인근에는 스타필드, 이마트, 코스트코(예정), 유니온파크를 비롯해 다양한 문화, 여가 공간을 보유하고 있으며 고덕상업업무단지(예정), 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 복합단지 등 미래형 지식산업 클러스터도 인접해 업무의 연계성도 한층 높아질 것으로 보인다.
‘한강미사 아이에스비즈타워’의 시행∙시공을 맡은 아이에스동서는 국내 최초의 건설·건자재 기업으로 현재 한국렌탈, 영풍파일 등 27개의 계열사를 자회사로 두고 있으며, 2017년 시공능력평가 28위의 KOSPI 200 상장회사이다. 2016년 매경 제12회 토목건축기술대상에서 ‘동탄2신도시 에일린의 뜰’은 건축부문 주거용 우수상을 수상하기도 했다.
홍보관은 경기도 하남시 조정대로 40(풍산동 218-10)에 위치한다.
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