창릉·대장 밑그림 완성… 내년 3기 신도시 6만가구 사전청약

3기 신도시 기본구상 모두 완료
정부, 내년 말까지 지구계획 수립

고양창릉 특화구역 조감도 국토교통부 제공

부천대장 첫마을 시범단지 조감도 국토교통부 제공

3기 신도시 지역인 고양창릉과 부천대장지구의 청사진이 나왔다. 이들 지역은 3기 신도시 최초로 국제공모를 통한 도시공간계획 밑그림을 완성했다. 정부는 내년 말까지 이들 지구의 지구계획을 수립하고 본격적인 보상절차에 들어갈 방침이다.

3기 신도시 5곳(남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장)에 대한 도시기본구상이 모두 완료됨에 따라 지구계획이 마무리된 후보지에 대해서는 내년 하반기부터 6만 가구 사전청약도 진행될 예정이다.

국토교통부와 LH는 고양창릉, 부천대장 신도시의 '기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모' 선정 결과를 8월 31일 발표했다.

LH 주관으로 시행된 이번 국제공모는 '더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시'라는 주제 아래 3기 신도시의 기본 개발 콘셉트를 구체화하기 위한 작업으로 지난 6월부터 진행됐다.

이번 공모에는 국내 도시·건축분야 대표기업 7곳, 미국·일본·덴마크·네덜란드 등 해외기업 8곳(공동참여) 등 국내·외 우수기업들이 참여해 다양한 개발구상을 제시했다.

심사 결과 고양창릉은 미국 슈퍼매스 스튜디오가 참여한 해안건축 컨소시엄이, 부천대장은 네덜란드 케이캅(KCAP)과 함께 한 디에이그룹 컨소시엄이 가장 높은 평가를 받았다.

창릉 지구 당선작은 '연접지역과 상생, 자연과 공생, 다음세대의 자생'을 위한 도시라는 비전으로 자족·자력, 자연 우선, 가로 중심, 제3의 도시공간 조성을 개발구상으로 제시했다.

이러한 도시 구현을 위해 창릉천을 중심으로 훼손된 녹지와 수변공간의 회복, 대중교통 접근성을 고려한 가로망 구축, 주변지역과 상생을 고려한 기능배분을 통해 총 11개의 생활권을 설정했다.

또한 세계문화유산인 서오릉 주변을 공연장, 공원 등의 문화복합시설과 공방마을 등 즐길 거리, 순창천을 어우러지게 구성해 과거와 현재가 이어지는 역사문화마을로 제안했다.

부천대장지구 당선작은 '고립된 들판에서 활기찬 도시로(OPEN FIELDS CITY)'를 비전으로 △주변 지역과의 공생 △보행 중심 △용도복합 △미래도시 △친환경·생태 △다양한 경관이라는 6가지 개발방향을 제시했다.

이번 국제공모 당선작 선정으로 모든 3기 신도시 도시기본구상이 완료됐다.

남양주왕숙·하남교산·인천계양·과천 등은 내년 상반기까지, 고양창릉·부천대장은 내년 말까지 지구계획을 수립하고 본격적으로 보상절차도 진행할 계획이다. 보상공고가 시작된 인천·하남·남양주(8월) 등 1·2차 지구는 연내에 보상에 착수한다.

고양·부천 등 3차 지구는 내년 상반기 보상공고를 거쳐 보상에 들어갈 예정이다.

이로써 내년 하반기부터는 3기 신도시의 공공분양주택 6만호(2021년 3만호, 2022년 3만호)에 대해 사전청약이 실시된다.

3기 신도시 지구별 공급 물량은 남양주왕숙 6만6000호, 하남교산 3만2000호, 인천계양 1만7000호, 고양창릉 3만8000호, 부천대장 2만호 등이다.

[e-mail] 김현우 기자