숨죽였던 강남 일제히 상승… 전세대책이 밀어올린 집값

11·19대책 일주일 아파트값
서초 0.03% 강남 0.02% 반등
풍선효과 누리던 김포는 ‘주춤’

11·19 전세대책 이후 첫주 전국 집값과 전세가는 여전히 동반상승세를 이어갔다. 특히 보합권을 보이던 서울 강남 아파트값은 일제히 상승세로 돌아섰다.

한국감정원이 26일 발표한 11월 4주(23일 기준) 전국 주간 아파트값 가격동향에 따르면 서울 아파트값 변동률은 0.02% 상승했다.

수도권 전역으로 전세난이 지속되며 이달 보합을 유지하던 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트값은 일제히 상승하며 매매시장 전세대란발 불안을 예고했다. 강남구와 서초구는 지난주 보합에서 각각 0.02%, 0.03%를 기록해 상승 전환했다.

송파구도 지난주보다 0.01%p 확대한 0.02%의 상승폭을 기록했다.

강남구는 압구정동 위주로, 송파구는 신천동 일부 재건축 단지가 오름세다.

강북 강세현상도 이어졌다. 동대문구(0.05%), 강북구(0.04%), 관악구(0.04%) 모두 상승폭이 확대됐다.

지방 아파트값은 0.31% 상승해 지난주(0.32%)와 비슷했다. 시도별로는 울산(0.65%), 부산(0.54%), 대전(0.42%), 경남(0.36%), 대구(0.32%), 충남(0.30%), 세종(0.27%), 경기(0.22%), 충북(0.21%), 광주(0.19%), 전북(0.17%) 순으로 상승률이 높았다.

반면, 정부가 지난 19일 조정대상으로 추가 지정한 지역은 상승폭이 꺾였다. 풍선효과 수혜를 누리던 경기 김포시는 일주일 새 2.73%에서 0.98%로 상승률이 급감했다. 또한 대구시 수성구(1.16→0.56%), 부산시 해운대(1.39→0.62%)·수영(1.34→0.43%)·동래(1.13→0.56%) 등도 아파트값 상승세에 급제동이 걸렸다. 반면 김포 대체지로 주목받은 경기 파주시는 같은 기간 0.78%에서 1.06%로 풍선효과가 뚜렷했다.

한편, 전국 주간 아파트 전셋값은 0.30% 상승해 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.26%→0.25%)은 지난주 대비 상승폭이 소폭 줄었지만, 서울은 지난주와 동일하게 0.15% 올랐다.

지방은 전주 0.33%에서 0.34%로 오히려 상승폭을 키웠다.

[e-mail] 김현우 기자