“청약만으로는 어려운 내 집 마련” 청약통장 필요 없는 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’ 선착순 계약에 주목

- 갈수록 치열해지는 청약 경쟁과 당첨 가점 상승에 청약으로 내 집 마련은 하늘의 별 따기
- 가점 낮은 2040세대 중심으로 청약 통장 필요 없는 선착순 계약에 눈길 돌려
- 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차, 청약 통장 없이 합리적인 가격으로 내 집 마련 가능해 인기

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차단지 투시도

신규 아파트 청약 당첨이 점점 어려워지고 있다. 높아만 지는 집값에 상대적으로 가격부담이 덜한 신규 아파트 청약에 뛰어드는 수요자들이 늘어나서다. 이에 무주택자들은 청약 통장이 필요없는 상품이나, 선착순 계약에 잇따라 관심을 보이는 모습이 나타나고 있어 주목된다.

실제 최근 몇 년 간 분양시장은 수요자들의 관심이 꾸준히 높아지면서 청약 경쟁률도 가파른 상승세를 이어가고 있다. 일례로 한국부동산 청약홈 자료에 따르면 지난해 분양단지 중 절반 가량인 209개 단지가 두자릿 수 이상의 1순위 청약 경쟁률을 보인 것으로 조사됐다.

특히 청약경쟁률 상위 18개 단지는 1순위 경쟁률이 세자릿 수를 보인 것으로 나타났다.

뿐만 아니다. 당락을 결정하는 청약 가점 커트라인도 계속해서 높아지고 있다. 업계에 따르면 지난해 전국 청약 당첨 최저 가점 평균은 48점으로 조사됐고, 서울 및 주요 수도권의 경우는 청약 만점자도 속출하고 있는 것으로 알려졌다.

이 같은 청약 경쟁의 치열함은 올해도 계속되고 있다. 특히 지방의 인기가 계속되고 있다. 실제 지난 3월 울산시 남구에서 공급을 알린 '삼호비스타동원'가 최고 69.7대 1의 경쟁률 속에서 전 타입의 1순위를 해당지역 마감했다.

한 업계관계자는 "이에 청약 당첨이 사실상 하늘의 별 따기가 된 청년세대와 가점이 부족한 40대들을 중심으로 청약통장이 필요없는 상품이나 선착순 계약으로 눈을 돌리는 현상이 커지고 있다"라며 "특히 선착순 계약의 경우는 동호수가 무작위로 선정되는 청약 당첨과 달리 소비자가 직접 원하는 동호수를 고를 수 있다는 매력도 있어 관심이 더 크게 증가하고 있다"라고 말했다.

이런 가운데 지난 3월 여전한 청약 경쟁을 보였던 울산에서는 울주군 덕하지구에 공급 중인 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차'가 청약 통장이 필요없는 동호수 지정 선착순 계약을 진행하고 있어 관심이 집중되고 있다.

특히 이 단지는 계약금 500만원 정액제와 중도금 60% 대출 가능 등의 금융혜택으로 소비자의 자금부담을 한층 덜어 내 연일 수요자들의 관심을 받고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다.

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산시 울주군 덕하지구 B2블록에 지하 2층~지상 33층, 9개 동 전용면적 84·99㎡, 총 967세대 규모로 조성되는 아파트다. 지난해 성공적으로 공급된 1차와 함께 덕하지구 내 총 1,770세대 규모의 '에일린의 뜰' 브랜드 타운을 형성하는 것이 특징이다.

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 대규모 단지에 걸맞은 다양한 조경&커뮤니티를 도입해 리조트형 단지를 구성했으며, 풀퍼니시드 수준의 고급 가전·가구를 무상으로 제공해 입주민의 주거편의성을 극대화한 것이 장점이다.

실제 단지는 지상에 차가 없는 단지를 만들어 지상 공간에는 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 키즈워터파크를 비롯해 온 가족이 함께 힐링의 시간을 즐길 수 있는 캠핑장, 애견가족을 위한 펫가든, 운동시설인 익스트림장 등 다양한 실외커뮤니티를 조성할 예정이다.

또 CJ프레시웨이와 MOU를 체결하고 조·중식 서비스를 제공하고, 학령기 자녀들을 위한 다양한 교육 특화서비스도 선보인다. 교육 특화서비스로는 한기범 희망나눔과 업무 협약(MOU)를 체결하고 농구교실 운영 프로그램을 제공하며, 야나두, 울산현대 축구단과도 각각 업무 협약을 맺고 영어 교육프로그램과 축구교육 특화 프로그램도 운영한다.

이 밖에 최근 트렌드를 반영한 특색있는 실내 커뮤니티도 선보인다. 특히 개인 방송의 활성화로 주목도가 커진 ‘1인 크리에이터’를 위한 개인방송 스튜디오를 선보일 예정이며, 미니영화관, 다목적체육관 등의 특별한 일상을 위한 커뮤니티도 마련할 예정이다.

여기에 단지는 입주민이 생활하는데 필요한 다양한 가전가구 제품을 모두 무상으로 제공한다. 먼저 유럽산 바닥 타일(강마루 선택 가능)과 함께 거실과 복도에는 일반 벽지가 아닌 고급 시트 판넬이 적용된다.

또한 엔지니어드 스톤 주방벽체 및 상판, 빌트인 스타일러, 빌트인 인덕션 및 전기오븐, 프리미엄 바스 등도 무상으로 제공된다. 이 밖에 발코니 확장 시 전실 시스템에어컨을 비롯해 LG 오브제컬렉션(냉장고, 김치냉장고, 냉동고), 빌트인 식기세척기도 모두 무상으로 제공한다.

분양관계자는 "정권 교체에 따른 부동산 상승 기대감을 선점하려는 수요와 분양가 상승 움직임에 서둘러 내 집 마련을 하려는 수요들의 관심과 문의도 꾸준하게 이어지고 있는 상황"이라며 "또 시장에서 높은 미래가치를 형성하는 브랜드 대단지라는 장점 등에도 호응이 높아 계약이 빠르게 이뤄지고 있다"라고 말했다.