"분양시장 이미 한겨울"… 12월 아파트 분양전망 급락

5일 서울 송파구 롯데월드타워 서울 스카이에서 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 12월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 16.2p 하락하며 시장 불확실성이 커지고 있다. 특히 이번 전망은 수도권과 지방 모두 부진하게 나타났다. 전문가들은 인허가 감소와 고금리 여파가 분양 시장 위축의 주요 원인으로 작용하고 있다고 분석했다.

5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 12월 아파트분양전망지수는 전국 평균 16.2p 하락한 82.0으로 집계됐다.

수도권은 25.4p(108.8→83.4), 비수도권은 14.2p(95.9→81.7) 모두 크게 떨어질 것으로 전망됐다.

수도권에서는 △서울 18.8p(108.3→89.5) △경기 19.9p(103.2→83.3) △인천 37.4p(114.8→77.4) 모두 급락할 것으로 예상됐다.

지방에서는 광주만 1.3p(88.2→89.5) 상승 전망된 반면 △충남28.6p(100.0→71.4) △제주 25.0p(100.0→75.0) △충북 22.2p(88.9→66.7) △경남 21.4p(100.0→78.6) △부산 17.4p(94.7→77.3) △전북 16.7p(91.7→75.0) △경북 16.7p(100.0→83.3) △울산 14.7p(93.3→78.6) △대전 10.5p(100.0→89.5) △강원 10.0p(90.0→80.0) △대구 8.5p(104.5→96.0) △세종 6.3p(106.3→100.0) △전남 1.3p(84.6→83.3) 모두 전망치가 크게 떨어졌다.

12월 분양가격 전망지수는 전월 대비 4.8p 하락한 104.3을 기록하며 상승세는 유지됐으나 상승폭은 둔화될 것으로 전망됐다.

분양물량 전망지수는 91.3으로 2.6p 하락했다.

이는 지난 2~3년간 인허가 및 착공 물량 감소가 분양 물량 축소의 원인으로 풀이된다.

미분양물량 전망지수는 전월과 동일한 95.5로 나타났다.

이는 수도권에서는 준공 후 미분양 물량이 증가하고 있지만, 지방에서는 대출 규제가 덜 엄격해 매매거래량이 늘어나며 미분양 물량이 감소한 결과로 분석된다.

[e-mail] 성석우 기자