지난해 부울경 아파트 매매 10만1578건 가운데 90.8%는 중소형
[파이낸셜뉴스] 지난해 부울경(부산·울산·경상) 지역 아파트 거래 10개중 9개는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이었던 것으로 나타났다.
17일 한국부동산원에 따르면 지난해 부울경 일대의 아파트 매매 거래량은 10만1578건으로 조사됐다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하의 거래량은 9만2263건으로 전체 거래량의 90.8%에 달했다.
실제로 부산시 수영구 광안동에 쌍용예가디오션은 지난해 모두 60건의 매매거래가 진행됐는데 이 중 51건이 중소형 평형 단지 거래건으로 전체의 85%를 차지했다. 단지는 전용면적 59㎡부터 161㎡까지 다양한 평면으로 구성돼 있다.
부울경 일대의 중소형 평형 거래량이 높은 이유는 1~2인 가구 수 증가에 따른 영향이라는 분석이다. 2020년 부울경 전체 가구 수의 61.9%를 차지한 1~2인 가구 수는 2021년 64.0%, 2022년 65.5%, 2023년 66.6%를 기록하며 매년 증가세를 기록했다. 전체 가구 수 중에서도 반 이상의 비중을 차지하고 있다.
여기에 최근 공급된 신축 아파트들은 상대적으로 가격이 저렴한데도 특화설계를 통해 중소형 평형임에도 불구하고 공간 활용이 우수하다. 이는 중대형 평형이 아니더라도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 것이다.
이에 부울경 일대에 중소형 평형 위주로 공급되는 단지들에 대한 관심이 커지고 있다.
DL이앤씨는 부산광역시 서구 암남동 일원에서 'e편한세상 송도 더퍼스트비치'를 공급 중이다. 단지는 지하 6층~지상 34층, 10개동, 1302가구 규모로 이 중 200가구를 일반공급한다. 공급 물량 대부분이 중소형 평형인 전용면적 59~84㎡로 구성됐다. 송도초등학교가 바로 앞에 있는 초품아 입지를 갖추고 있으며 준공이 완료된 후분양 단지로 계약과 동시에 입주가 가능하다.
금호건설은 부산광역시 강서구 강동동 일대에 '에코델타시티 아테라'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1025가구로 조성된다. 단지 인근에는 농심과 삼성전기, 르노코리아의 부산공장이 있는 녹산국가산단 뿐만 아니라 화전지구일반산단, 부산신항배후국제산단, 사상공업지역일반산업단지 등 부산의 다양한 핵심 산업단지들이 들어서 있다.
동부건설은 울산광역시 남구 신정동 일원에 '문수로 센트레빌 에듀리체'를 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
kim091@fnnews.com 김영권 기자
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