"월세 내고 나니 '텅장'...강남에선 돈 모을수가 없네요"

2월 서울 원룸 평균 월세 1만원 하락
전세 보증금은 120만원 하락

서울의 한 아파트 단지 내 부동산중개업소에 커튼이 쳐져 있다. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 서울 평균 월세보다 30만원 비싼 것으로 나타났다.

25일 다방이 공개한 '2월 다방여지도'에 따르면 지난 2월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억535만원으로 집계됐다. 이는 직전 달인 1월보다 월세는 1만원(1.4%), 전세 보증금은 120만원(0.6%) 하락한 수치다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 146%로 가장 비쌌다. 서울 평균 월세인 67만원보다 30만원 높은 97만원이다.

이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110%, 금천구 107%, 강동구 105%, 양천구 103%, 관악구 102%, 마포구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였으며, 서울 전체 평균보다 6932만원 높은 2억7467만 원으로 나타났다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구∙동작구 106%, 송파구 103%, 강동구 102% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

한편 전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 지난 1월 66만원에서 한 달 만에 77만원으로 11만 원(16.7%) 상승했다. 평균 전세 보증금은 강북구가 지난 1월 9796만 원에서 한 달 새 1억2791만 원으로 2996만원(30.6%) 올랐다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

[e-mail] 전민경 기자