부산，부동산규제 피하기 임시방편 확산…건축허가신청 늘고 착공 줄어

부산지역에서는 부동산 규제를 피하기 위해 미리 건축허가를 신청하는 건수는 늘고 있으나 건설경기의 지속적인 침체로 건축물 착공은 크게 감소하고 있는 것으로 나타났다.

14일 부산시에 따르면 지난달 건축허가 면적은 91만5000㎡로 2005년 같은 기간의 45만6000㎡에 비해 무려 배 이상 늘어났다.이 중 주거용 건물은 73만7000㎡로 지난해 같은 달 33만4000㎡ 보다 120.7%나 증가했으며,상업용 건물도 10만6000㎡로 지난해보다 137.5%나 급증했다.

이는 정부가 아파트 등 부동산가격을 안정시키기 위해 마련한 각종 규제책을 적용을 피하려고 미리 건축허가를 신청하는 경향이 크게 늘어나고 있기 때문으로 풀이된다.

반면 실제 건축 공사에 들어간 착공면적은 13만1000㎡로 건축허가 면적의 7분1 수준에 불과했으며,지난해 같은 기간의 착공면적보다도 7.1%나 줄어들었다.

착공 건축물 용도도 주거용이 1만㎡로 지난해 같은 달의 1만6천㎡ 보다 무려 36.4%나 줄어, 주거용이 건축물 착공면적 감소의 가장 큰 요인으로 분석됐다.

업계는 “건설경기 침체가 지속되고 있는데다 분양 성공 여부에 대한 우려로 착공 자체를 뒤로 미루거나,일단 허가만 받아 놓은 채 시장 상황이 호전되기를 기다리고 있기 때문에 착공이 늦어지고 있다”고 분석했다.

/이인욱기자

※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지