가격은 낮게, 가치는 높게! ‘이안 동래 센트럴시티’ 6월 19일 오픈

- 온천동 도시재생 뉴딜사업 본격 수혜단지… 합리적 가격대로 누리는 극강의 ‘올세권’

- 계약금 1천만원 정액제, 중도금 전액 무이자 융자 혜택으로 자금 부담 낮춰

정부가 과열된 시장 분위기를 잠재우고 서민주거안정을 도모하기 위한 각종 규제책을 쏟아내고 있지만, 코로나19 사태로 인한 경기 침체와 한국은행의 기준금리 인하 여파로 부동산에 대한 신뢰와 투자 열기는 오히려 증폭되는 모양새다.

실제로 한국감정원의 ‘2020년 5월 전국주택가격동향조사’ 자료를 보면, 전국 아파트의 월간 매매가격지수 변동률은 0.14%, 전세가격지수 변동률은 0.09%, 월세가격지수 변동률은 0.01%로 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 오피스텔 수익률은 5월 기준 수도권이 5.21%, 지방이 6.42% 등 전국 평균 5.45%대를 유지 중이고, 상가와 오피스 등 상업용부동산의 1분기 투자수익률도 전국 평균 1.59%를 기록했다.

소위 ‘제로금리’에 가까운 0.50%의 현행 기준금리와 크게 대비되는 수치다.

이러한 흐름 속에, 시장의 여윳돈은 청약시장으로 쏠리고 있다. 한 부동산전문가는 최근 수도권이나 지방 대도시에 공급된 신규 단지들이 ’로또’로 불리며 성황리에 분양을 마치고, 무순위 청약에서 수만 대 1의 경쟁률을 기록하는 등의 상황을 예로 들며 “정부가 서울 등 주요 지역을 중심으로 9억원 이상 고가 주택 잡기에 집중하는 사이, 중위가격대 아파트들의 시세가 오히려 상향 조정되면서 분양가와 매매가 간 격차가 점차 확대되고 있다”고 분석했다.

이러한 가운데 대우산업개발이 오는 19일, 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역을 도보로 이용할 수 있는 동래구 온천동에 프리미엄 주상복합단지 ‘이안 동래 센트럴시티’ 공급을 예고해 이목을 집중시키고 있다. 전용면적 59, 61A/B, 62, 63, 72㎡ 아파트 257가구와 전용면적 46㎡ 오피스텔 30실, 총 287세대 규모로, 시세보다 낮은 ‘실속 분양가’와 함께 계약금 1천만원 정액제, 중도금 전액 무이자 대출 등 풍성한 금융혜택을 제공할 방침이다.

단지는 총 사업비 300억원이 투입되는 온천동 도시재생 뉴딜사업 및 온천4구역 일대 대규모 브랜드타운 조성의 수혜권역에 들어서 주거가치 및 미래가치가 상당하다. 우선 오랜 전통의 온천초를 도보로 통학할 수 있으며, 근거리에 각급 명문학군이 형성돼 교육환경이 탁월하다. 동래구청, 롯데백화점, 홈플러스, 동래시장 등 주변 편의시설이 풍부하고 온천천시민공원, 금강공원 등 대형공원에 인접해 주거환경도 쾌적하다.

‘메디컬 특화단지’를 표방해 진료과목별 전문의 방문 의료상담 등 입주민 전용 메디컬 케어 서비스도 제공한다.

‘이안 동래 센트럴시티’ 견본주택은 부산광역시 연제구 거제동 일원에 마련된다. 6월19일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 절차에 들어갈 예정이다.