마포 DMC초고층 랜드마크 사업자 7월 선정..사업무산 11년만

오세훈, 2004년 계획 수립 DMC랜드마크 사업 재추진
2012년 사업 무산 이후 11년만
3월 부지 공급계획 발표·7월 사업자 선정
사업규모 4조원 이상 추산.."주거 비율 제한해 산업·컨벤션 중심지로"

[파이낸셜뉴스] 롯데타워에 이어 서울의 100층 이상 초고층 사업으로 추진했던 디지털미디어시티(DMC)랜드마크 사업이 다시 재개된다. 서울시가 연내 우선 협상 대상자를 선정하고 사업의 청사진을 다시 한 번 구체화하기로 하면서다. 고(故) 박원순 전 서울시장 재임시절인 2012년 사업이 무산된 이후 11년 만이다.

13일 서울시에 따르면 시는 오는 3월 4조원 규모의 DMC랜드마크 부지 공급 계획을 발표할 예정이다. 오는 7월 우선 협상 대상자를 선정하고 구체적인 사업 추진에 착수한다는 방침도 세웠다.

시는 3만7262㎡에 달하는 랜드마크 부지 공시지가가 현재 7000억원에 육박하는 만큼 총 사업규모는 4조원 이상이 될 것으로 내다보고 있다.

건물 규모는 사업 추진 초기 거론됐던 100층 이상 초고층 건물 1동을 짓는 방안과 50층 이상 고층 건물 2~3동을 짓는 방안이 유력하게 거론된다. 고금리 여파로 투자 시장이 위축된 상황을 감안해 시는 우선 협상 대상자 선정 이후 논의를 통해 구체적인 건물 높이 등을 결정할 방침인 것으로 알려졌다.

주거 비율은 20% 미만에서 결정될 전망이다. 애초에 DMC가 서울 미디어 산업의 중심 역할을 수행하기 위해 조성된 만큼 DMC랜드마크가 첨단산업과 쇼핑, 문화와 컨벤션의 중심으로 자리잡아야 한다는 판단에서다. 지난 2020년 문재인 정부는 8·4 부동산 대책을 통해 해당 부지에 2000가구 규모의 아파트 단지 공급을 계획했다 주민 반발에 직면한 바 있다.

이와 관련 오세훈 시장은 지난 2021년 보궐선거 당시 "DMC는 마곡과 마찬가지로 4차산업혁명 시대에 걸맞은 첨단산업으로 서울의 산업생태계를 변화시킬 핵심지역"이라며 "손쉬운 곳에 주택공급을 늘려 생색을 내고자 하는 중앙정부의 갑질로 희생될 장소가 아니다"라고 사업 재추진 의사를 밝힌 바 있다.

시는 지난 2004년부터 DMC랜드마크 부지 개발을 추진해왔다. 2009년에는 133층 규모의 초대형 건물을 짓기로 결정하고 사업자 선정까지 마쳤다. 하지만 박 전 시장 재임 때인 2012년 6월 사업자인 서울라이트타워 측이 토지 대금을 연체했다는 이유 등으로 계약 해지를 통보했다.

이후 지지부진한 행보를 이어온 DMC랜드마크 사업은 오 시장이 선거공약으로 사업 재추진 계획을 밝히면서 다시 한 번 활기를 띠기 시작했다.

한편, 시는 일각에서 제기하고 있는 마포구 자원회수시설 건립과 이번 DMC랜드마크 사업은 전혀 별개의 문제라고 선을 그었다. 서울시 관계자는 "DMC랜드마크의 경우 십수년 간 이어져 온 서울시의 숙원사업 중 하나"라며 "지난해부터 추진중인 자원회수시설 건립과 연결지을 사안이 전혀 아니다"라고 설명했다.

[e-mail] 최재성 기자