윤아, 28살에 산 청담동 빌딩 '150억' 올랐다

[파이낸셜뉴스] 그룹 소녀시대 멤버 겸 배우 윤아(34·임윤아)가 지난 2018년 매입한 건물이 6년 만에 약 150억원 오른 것으로 나타났다.

12일 뉴스1에 따르면 윤아는 지난 2018년 10월 개인 명의로 서울 강남구 청담동의 한 건물을 100억원(토지 3.3㎡당 7068만원)에 매입했다. 채권최고액은 72억원으로 윤아는 해당 건물을 현금 40억원에 매입한 것으로 추정된다.

지난 2014년 준공된 이 건물은 청담동 도산대로 이면에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 4층, 대지면적 141평, 연면적 442평에 달하는 것으로 알려졌다.

해당 건물은 7호선 및 수인분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리에 있으며, 추후 학동사거리에 신사위례선 정차역이 개통 예정됐다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 대리는 "임차사는 현재 소프트웨어 개발업체가 통임대해 사용하고 있다"며 "2018년 매입가 기준, 2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물"이라고 평가했다. 그러면서 "강남 청담동에 적정 시세로 매입했다면 잘한 매입으로 보인다"고 덧붙였다.

현재 해당 건물의 시세는 250억원으로 추정된다.

지난해 6월 약 300m 거리에 위치한 건물이 평당 1억 7200만원에 거래됐기 때문이다. 이 건물은 대지 면적이 141평이라 시세 243억원에 거래됐을 것으로 예상된다.

김 대리는 "이는 벌써 1년 전 거래 사례인데다 건물 가격도 포함되지 않은 예상 추정치"라며 "현재 기준으로 보면 250억원 이상의 시세가 예상되며 예상 시세로도 연수익률 2.46%가 나온다"라고 설명했다.

[e-mail] 김수연 기자