[fn 유망 매물]서울 동작구 사당동，경기 용인시 外

◇서울 동작구 사당동 아파트=지하철 7호선 남성역이 도보로 3분거리에 있는 대아아파트 25평형이 매물로 나왔다. 입주 4년된 아파트로 18층중 17층으로 남향. 인근에 총신대, 숭실대, 서울대가 있어 교육환경이 좋고, 생활편의시설도 태평백화점, 롯데백화점이 있다. 즉시 입주가 가능하며 매매가는 1억4500만원선.[phone]

◇서울 은평구 증산동 상가=이달 중 개통예정인 6호선 증산역에서 도보 3분거리에 있는 상가 매물. 수색과 연신내간 6차선 대로변에 위치해 있으며 학원이나 사무실,병원으로 적합하다. 지상 4층 지하 1층 건물로 대지면적 105평,건물면적은 245평이다. 평당 1000만원선의 급매물로 나와 인근시세보다 저렴한 10억원선.[phone]

◇강원 횡성군 토지 및 건물=서울에서 1시간 30분 거리에 있는 횡성군 서원면 유현리에 위치한 토지와 건물이 매물로 나왔다 .횡성∼홍천간 국도에서 2.5㎞ 거리에 있고 진입로도 양호. 현재 용도는 건물2동이 있는 별장휴양지이나 용도를 변경하여 기도원, 수양원 등으로 활용 가능하다.

또한 생수사업도 가능한데 일일 600t 생수 생산이 가능하도록 현재 관정을 3곳을 뚫어놓았다. 지목이 전(田)인 토지 7500평과 건물 40평을 합해 22억원선. 다른 부동산과 교환도 가능.

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◇경기 성남 분당 아름마을 아파트=분당구 이매동 아름마을 두산아파트 48평이 급매로 나왔다. 분당 수서간 도시 고속화도로로 접근이 쉽고, 강남과 잠실로의 버스 노선이 많아 대중교통 이용이 편리하다. 매송초교, 매송중학교 등 교육시설이 인접해 있다. 20층 중 14층으로 전망이 양호하고 실내가 깨끗하다. 주변 시세가 3억원이나 2억7000만원에 급매로 나왔다. [phone]

◇ 경기 가평 수상 전원주택지=수상보트 접안시설이 완비된 수상 전원주택용 대지 237평이 평당 63만원에 매물로 나왔다. 강남 삼성역을 기점으로 약 65㎞이고 12가구 단지의 대지가 북한강과 직접 접하고 있어 수상 레저스포츠 마니아에게 안성맞춤. 단지 내 필지별 청석과 조경이 완비되어 있어 즉시 건물 시공이 가능. 주택은행 장기융자 4000만원을 포함, 1억4931만원으로 주변시세에 비해 저렴한 급매물.[phone]

◇경기 고양시 일산 정발산 전용주거지 내 주택=전용주거지로 유명한 일산 비버리힐즈에 신축 단독주택으로 나온 급매물. 대지 면적 64평, 연면적 64평, 2층 건물이다. 최신 구조로 견고하게 지어졌고 인테리어로 치장됐다. 중앙집진식 청소기, 고급 식기세척기가 기본으로 설치되어 있다. 방 4개, 화장실 3개, 거실, 주방, 다용도실로 편리한 구조다. 인근시세 5억6000만원보다 싼 5억2000만원선.[phone]

◇경기 김포시 대곳면 전원주택=김포시에서 승용차로 40분거리에 있는 대곳면 쇄암리의 전원주택 매물. 대지면적 160평에 건평 50평의 2층 건물이다.

순수 전원주택지에 위치해 공기가 쾌적하며 전망이 뛰어나다.

초등학교가 약 30분 거리에 위치하고, 생활편의시설인 재래시장이 원거리에 있어 다소 불편하다. 지난 97년에 신축된 건물로 조경과 내부 인테리어가 세심하게 되어 있고 남동향이다.

매매가는 1억2700만원 [phone]

◇경기 성남시 분당 코오롱 트리폴리스 분양권 분당선 미금역에서 3분거리에 있는 금곡동 210 코오롱 트리폴리스 분양권 매물. 생활 및 교통시설이 편리한 주상복합 건물로 3개동이 방사형으로 배치되어 각동별 전망 양호. 철근철골조로 지어진 아파트로 내진 설계에 외관도 미려. 단지내 놀이방, 독서실, 휴게실, 스포츠시설 등 각종 편의시설이 들어서며 관리비가 다른 주상복합건물에 비해 저렴. 23층 25평형은 매매가 9400만원,34층 67평형은 매매가 2억480만원,24층 95평은 매매가 3억7680만원.평형별 프리미엄이 각각 500만원,700만원,1000만원씩 형성된 가격이다.[phone]

/자료제공 : 유니에셋㈜ [phone]·www.uniasset.com

◇경기 용인시 원삼면 전원주택=파라밸리 전원주택 단지 70가구중 잔여분 9가구를 분양한다．분양평수는 150∼300평까지 있으며 평당 분양가가 45만∼ 55만원．토목공사가 끝났으며 모두 16만평에 5만평을 전원주택 단지로 개발해 자연 친화적인 전원주택이다．단지안에 미술관,맥반석체험실,낚시터,미니 골프장 등 운동시설,약수터 등이 있다．[phone]

◇경기 광명시 소하동 빌라=경부고속철도 출발점인 광명시 소하동 기아자동차 인근에 있으며 현재 건설중이다．30평형대 총 12가구로 주변 시세 9000만∼9500만원보다 최고 1000만원 싸다．일부 가구는 전세도 가능하다．매매가 8500만원．[phone]

◇경기 군포시 당동 동아아파트=43평형 아파트로 국철 군포역 5분거리에 있으며 15층중 3층．방 4개,욕실 2개로 주변이 한창 개발중이어서 투자가치가 높다．매매가 1억6000만원．[phone]

◇강원 양양군 현남면 모텔=대지 292평에 건평 88평인 통나무집 6가구에다 30평짜리 카페 1곳이 5억5000만원에 매물로 나왔다．동해안 7번 국도변 주문진 인근 최고의 휴양지로 주위에 바닷가가 있어 전망이 좋다．통나무집 형태의 방갈로식 모텔로 미니 골프 연습장, 산책로 등이 있으며 50대 이상 주차 가능한 주차장이 있다．[phone]

◇서울 강서구 가양동 가양우성아파트=방 3개, 화장실 2개짜리 31평형 아파트로 정남향에 지역난방이며 15층에 9층．E마트,까르푸 등 대형 할인점과 88체육관 등 스포츠센터가 가까이 있어 생활이 편리하다．올림픽대로 진입로가 인근에 있는데다 내년 가양대교 개통으로 강북 진입도 쉬워진다．지하철 9호선 예정 역세권 지역이다．매매가 1억6500만원．[phone]

◇서울 강서구 가양동 강나루 현대아파트=20층에 19층인 32평형 아파트로 서남향에 지역난방．무인 경비시스템을 적용하고 있으며 대형할인점과 스포츠센터 등이 인접해 있고 지하철 9호선 역 예정지．매매가 1억9000만원．[phone]

◇서울 강남구 개포동 현대아파트=강남 지역 청정,교육 주거지로 꼽히는 개포동 현대1차아파트 58평형으로 인근에 양재천 가족공원 및 구룡산이 위치해 쾌적하다．교육여건도 8학군 지역으로 최고로 꼽힌다．13층중 4층으로 내부 수리를 한데다 남향이며 대중교통 이용도 편리하다．현 시세는 6억2000만∼6억5000만원이나 매매가 5억8000만원에 나와 있다．[phone]

◇서울 송파구 방이동 상가주택=대지 72평에 건평 157평으로 왕복 8차선 대로와 버스정류장이 50m거리에 위치해 있다．지하 1층, 지상 4층으로 1층에 점포 2개, 2층 2가구, 3층 1가구, 4층 1가구 등이 입주 가능하다．지하철 9호선 역 예정지까지 걸어서 5분 거리이며 건물 증축이나 리모델링을 통해 부가가치를 높일 수 있다．임대 보증금 2억7600만원에 월세 146만원 가능하다．매매가 5억5000만원．[phone]

◇서울 광진구 군자동 다가구주택=대지 79.86평에 건평 75.56평인 벽돌조 슬라브 2층 주택이다．현 세입자가 지하 4가구,1층 4가구, 2층 1가구,옥탑 1가구로 전세금만도 2억1800만원이다．가구수가 많아 원룸으로 리모델링한 뒤 월세 임대사업지로도 좋다．매매가는 3억원．[phone]

◇서울 강북구 미아동 주상복합건물=대지 32평에 건평 74평으로 지난 92년 완공된 지하 1층,지상 4층 건물이다．미아삼거리 동부아파트 진입로에 위치해 있으며 내년 12월 동부아파트 입주때 아파트 상권이 형성될 가능성이 크다．매매가 3억5000만원．[phone]

/자료제공 : 부동산써브 [phone]