27일 오전 경기도 남양주시 덕소 H은행 대출창구는 이제 막 입주를 시작한 인근 아파트 입주예정자들로 상당히 붐볐다. 대부분은 아파트 담보 대출 한도를 묻고 있었는데 혼란스러운 표정 일색이었다. 3월부터 6억원 이하 아파트도 개인에 따라 다른 비율을 적용하는 총부채상환비율(DTI)로 대출을 받아야 하기 때문이다.
상담을 마친 연모씨는 “1주일 전 이 은행이 ‘3월부터 집단대출 중도금도 DTI가 적용될 수 있으므로 피하려면 서둘러 대출 신청을 하라’고 해서 왔더니 다시 기존 분양 주택은 해당사항이 없으니까 기다려보라고 한다”며 “이러다 대출을 받지 못하면 큰일이므로 일단 그냥 미리 대출을 받기로 했다”고 씁쓸해 했다.
역시 상담을 마친 박모씨도 “아파트 대출 규제를 계속 ‘한다’ ‘안한다’ 집단대출은 ‘포함된다’ ‘안된다’ 왔다갔다하니 헷갈려 죽겠다”고 하소연했다.
창구 상담원들도 혼란스러워하긴 마찬가지였다. 창구 담당자는 “아직 본사에서 명확한 지침이 내려온 것이 아니다”면서 “‘혹시 모르니까 불안하면 미리 대출을 받으라’고 권하고 있다”고 말했다.
정부와 은행권이 갖가지 규제책을 발표하면서 아파트 입주 예정자들이 큰 혼란을 겪고 있다. 이런 혼란은 정부와 은행권이 대출 규제 범위, 대상 등에 대한 가이드라인을 명확히 제시하지 못한 것이 가장 큰 원인이다. 실제로 집단대출 중도금 규제만 해도 DTI를 금방 적용할 것 같다가 7월에 한다고 했다가 또다시 아직 확정된 것이 없다고 발표해 혼란을 부추기는 게 사실이다. 이런 와중에 피해를 보는 것은 물론 서민들이다.
부동산 대출 규제는 서민들의 삶과 가장 직접적으로 연관된 문제다. 조금만 혼란스러워도 피해를 당하는 건 엉뚱한 서민들이다. 정부와 은행권은 이런 형편이나 제대로 알고서 왔다갔다 하는지 묻고 싶다.
/jumpcut@fnnews.com
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지