■경기 성남시 분당구 정자동 미켈란쉐르빌 195㎡
분당신도시 정자동의 주상복합아파트인 미켈란쉐르빌 A동 1307호 195㎡가 이번주 추천 경매물건의 주요매물로 추천됐다. 이 물건은 3차례 유찰돼 최초 감정가격(13억8000만원)의 51% 수준인 7억656만원에 최저가로 오는 9일 입찰에 부쳐진다. 722가구위 대단지로 해당 아파트는 39층 중 13층에 위치해있으며 방4개, 욕실2개로 구성됐다.
대지면적 28㎡, 건물 전용면적은 157㎡이다. 지하철 분당선 정자역이 바로 옆에 위치해있어 대중교통이 편리하다. 주변에 주상복합아파트가 밀집해 이마트, 2001아웃렛, 주택공원 등 편의시설이 풍부하다. 교육시설로는 늘푸른중, 분당중, 분당정보산업고 등이 있다.
법원 매각물건명세서상에는 3세대가 거주하는 것으로 나오며 모두 후순위 세입자다. 점유관계조사서상에는 채무자가 직접 거주하고 있는 것으로 돼 있다. 최우선순위 근저당은 낙생농협이 2004년 7월26일 설정돼 나머지 권리는 말소대상이다.
현재 시세는 호가기준으로 12억6000만∼14억원이며 층수와 향에 따라 약간 차이가 난다. 전세가격은 3억3000만∼4억2000만원이다. 이 아파트는 지난 2008년 12월8일 36층 3605호 207㎡이 감정가(16억원)의 64%인 10억2899만원에 낙찰됐다. 이에앞서 2008년 9월1일에는 10층 1007호 195㎡는 감정가(15억5000만원)의 64%인 10억579만원에 낙찰된바 있다. 입찰은 9일 수원지방법원 성남지원3계에서 진행되며 사건번호는 2008-14468 이다.
■서울 강동구 암사동 한강현대 71㎡
서울 강동구 암사동 한강현대 102동 704호 71㎡이 최저가 2억8800만원에 경매에 오른다. 감정가격은 4억5000만원으로 2회 유찰됐다. 현재 시세는 3억8500만∼4억4500만원이다. 총 417가구가 1999년 6월 입주했으며 해당 물건은 27층 중 7층에 있다. 방3개, 욕실1개로 구성됐으며 계단식 아파트다. 주변에 선사초, 신암중, 강일중이 있으며 생활편의시설로는 이마트, 킴스클럽, 한강고수부지가 있다. 지하철8호선 암사역이 걸어서 7분거리다. 동부지법1계에서 오는 9일 진행되며 사건번호는 2008-3408이다.
■경기 용인시 상현동 만현마을 쌍용 144㎡
경기 용인시 상현동 만현마을 쌍용 ㎡604동 505호 144㎡가 최저가 3억720만원에 나왔다. 감정가격은 6억원으로 3회 유찰됐다. 현재 시세는 4억8500만∼5억8000만원으로 전세 시세는 1억4500만∼1억6000만원이다. 총 375가구로 지난 2001년1월 입주했다. 해당 물건은 15층 중 5층에 위치하며 방4개, 욕실2개로 구성됐다. 상현초, 솔개초 등 교육시설이 주변에 있으며 조이마트, 연세내과 등 편의시설도 좋은편이다. 5일 수원지법13계에서 진행되며 사건번호는 2008-12940이다.
/kwkim@fnnews.com김관웅기자
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