9.1부동산대책 발표 이후 한달간 서울·수도권 아파트 매매가 시가총액이 2조4000억원 이상 증가한 것으로 조사됐다.
1일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 9월 마지막 주 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함) 총 354만1723가구를 대상으로 매매가 시가총액을 조사한 결과 1282조3206억원인 것으로 나타났다. 9.1대책 발표 전인 8월 마지막 주 시가총액 1279조9123억원보다 2조4083억원 늘어난 것이다.
서울이 8월 마지막 주 634조5154억원에서 9월 마지막 주 636조2533억원으로 1조7379억원 늘었고 경기도가 541조1724억원에서 541조7600억원으로 5876억원, 인천이 104조2245억원에서 104조3073억원으로 828억원 증가했다.
정부가 재건축 연한 단축과 청약제도 개편, 택지개발촉진법 폐지 등을 골자로 하는 9.1대책을 발표한 이후 재건축 단지 위주로 매매가 올랐기 때문이다.
지역별로는 서울에서 강남구가 8월 마지막 주 98조3100억원에서 9월 마지막 주 98조7143억원으로 4043억원이 증가해 아파트 매매가 시가총액이 가장 많이 늘었다. 이어 양천구(3872억원), 서초구(3451억원), 송파구(1728억원)에서 증가폭이 컸다.
강남구는 개포동 일대 재건축 단지를 비롯 압구정동 일대 한강변 재건축 추진 단지의 시가총액이 크게 올랐다. 양천구는 9.1대책 대표 수혜지로 꼽히는 목동신시가지 단지를 중심으로 시가총액이 증가했고 서초구도 서초동 및 잠원동 일대 재건축 단지 및 1990년 이전에 준공된 단지 시가총액이 늘었다. 송파구는 가락동 가락시영 및 신천동 장미1차 등 재건축 단지 시가총액이 증가했다.
경기는 수원시가 51조4246억원에서 51조5436억원으로 1190억원이 늘었고 성남시는 62조4862억원에서 62조6026억원으로 1164억원 증가했다. 수원시는 광교신도시 및 매탄동 보다 매매가가 저렴한 인계동, 정자동, 화서동 등에서 시가총액이 늘었다. 성남시는 대표 리모델링 단지인 정자동 느티공무원3·4단지를 비롯 분당신도시 내 아파트 시가총액이 증가했다.
인천은 연수구가 18조8752억원에서 18조9355억원으로 아파트 매매가 시가총액이 603억원 증가했다. 송도국제도시로 기업 입주가 이어지면서 송도동 보다 시세가 저렴한 연수동, 동춘동 일대 매매가가 증가하며 시가총액이 증가했다.
김미선 부동산써브 선임연구원은 "부동산 규제완화 대책이 잇따라 쏟아지면서 수도권 대부분 지역에서 저렴한 매물이 빠르게 소진됐고 많은 매도자들이 거래를 보류하거나 매물을 회수하며 매도호가를 올리고 있다"면서도 "그러나 많은 매수자들이 거래에 신중한 모습을 보여 추격 매수세가 많지 않았고 현재 높은 호가에 관망세를 보이는 경향이 늘고 있어 지난달과 같은 매매가 상승은 어려울 것"이라고 전망했다.
nvcess@fnnews.com 이정은 기자
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