-5.25% 고정금리에 이자 후불제 방식 적용
-분양 마감 시기 임박, 잔여세대 선착순 분양 실시
미국의 기준금리 인상이 확실시되면서 부동산 시장도 급속도로 얼어붙고 있다. 특히 한국은행의 기준금리 인상 도미노 가능성이 높은 만큼 부동산 금리 인상으로 인해 가계 운영이 더욱 빠듯해질 것이라는 전망이 나오고 있다.
그 중에서도 중도금 대출 금리는 실수요층에게 가장 민감한 요소 중 하나다. 중도금 대출 금리가 조금이라도 변동될 경우 서민 경제가 더욱 옥죄여지기 때문. 따라서 분양 매물을 선정할 때 중도금 이자에 대한 부분이 가장 큰 선택사항으로 자리매김하기 마련이다.
부동산 업계의 한 관계자는 "기준금리 인상이 전망되면서 중도금 대출 금리에 대한 관심이 모아지고 있는 가운데 금리 인상과는 상관 없이 고정금리 기조를 유지하고 있는 건설사들이 등장해 화제를 모으고 있다"며 "중도금 고정금리가 이루어질 경우 한국은행 기준금리 인상과 관계 없이 무조건 초기 금리대로 설정이 되어 부담이 적다는 장점을 갖고 있다"고 전했다.
최근 분양 마감이 임박해 있다고 알려진 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'의 경우 오는 1월 말 한국과 미국에서 일제히 중도금 대출 접수를 개시할 예정인 가운데 고정금리를 선보이고 있어 화제다. 5.25%의 고정금리와 함께 이자 후불제 방식을 적용하고 있어 입주민들의 부담을 낮추고 있는 것이다.
이처럼 파격적인 중도금 대출 혜택을 선보이면서 실수요층의 관심 또한 덩달아 증가하고 있다. 이미 분양 마감이 임박한 가운데 남은 물량을 선점하기 위한 실수요층의 문의가 쇄도하고 있는 것이다. 국내 첫 외국인 주택단지로 관심을 모은 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 힘을 합쳐 조성하여 입주민들에게 더욱 큰 신뢰를 주고 있다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 송도 아메리칸타운 아이파크의 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 또한 송도 아메리칸타운 아이파크는 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.
송도 아메리칸타운 아이파크의 시행사인 송도아메리칸타운(SAT) 측 관계자는 “글로벌 기업 및 국제기구가 활발하게 유치되고 있는 상황임에도 불구하고 외국인 정주 여건을 충족시켜 줄 주거 단지 조성은 미흡했던 게 사실”이라며 “송도 아메리칸타운 아이파크는 국내 첫 외국인 주택단지로서의 프리미엄 가치는 물론 특화된 주거 설계, 풍부한 생활 인프라를 통해 외국인은 물론 국내인들까지 모두 만족시키고 있다”고 전했다.
단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
비즈니스 활동에 최적화된 사통팔달 교통망도 특징. 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천지하철1호선 초역세권에 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통에 따른 서울외곽순환고속도로, 제3경인고속도로 진출이 용이하다. 실제로 송도 아메리칸타운 아이파크에서는 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.
한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.
문의전화 : +1-213-294-5542 (미국 LA 현지 사무실)
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