현대건설이 경기 파주 운정신도시 A24블록에서 분양 중인 ‘힐스테이트 운정’(조감도)아파트 단지가 제3차 국가철도망계획의 수혜 단지로 떠오르고 있다. 이에 따라 힐스테이트 운정의 계약률도 상승하고 있다. 1월 마지막 주 한 주 사이에만 300여 건의 계약이 완료됐다.
국토교통부가 지난 3일 발표한 제3차 국가철도망구축계획안에 수도권광역급행철도(GTX)와 지하철 3호선 파주시 연장안(운정선)이 포함되면서 서울 접근성과 광역적인 교통여건이 대폭 개선될 것으로 보이기 때문이다.
15일 파주시 계획에 따르면 GTX 파주연장노선은 운정신도시 1, 2지구와 3지구의 경계에, 운정선은 GTX노선과 경의중앙선 사이로 계획돼 있다. 힐스테이트 운정 단지는 연장되는 계획노선의 중간 지점에 있어 수혜가 클 것으로 기대되고 있다.
현재 경기도 파주 운정신도시 A24블록에 들어서는 현대건설의 ‘힐스테이트 운정’이 잔여세대를 동·호수 지정 선착순 분양 중이다.
파주 운정신도시 '힐스테이트 운정'은 지하 1층~지상 29층, 25개동 총 2,998세대의 대단지로 조성되며 전용 59~84㎡ 중소형 평형대로 구성되며, 계약금 정액제 500만원(1차)이며, 72㎡와 84㎡는 중도금60%무이자 혜택이 주어진다.
‘힐스테이트 운정’은 LG디스플레이, 파주출판단지가 인접하고 있으며, 서울 서북권의 대표적인 신흥 업무지구인 상암지구(569,925㎡규모)와 2018년까지 총 10조원 이상 투자되는 LG디스플레이단지, 파주LCD일반산업단지가 가까워 유망 배후 주거단지로 꼽히고 있다.
'운정 힐스테이트'는 운정신도시 내에서 희소성이 높은 중소형 평형대 위주로 구성되어 높은 수요가 기대되고 있다. 실제로 운정신도시 내 입주아파트 1만8040가구(임대 제외) 중 전용 75㎡ 이하 소형은 10%(1783가구) 정도에 불과하다.
특히 소형 아파트는 최근 부동산시장에서 평수를 줄이는 다운사이징 현상이 두드러지면서 더욱 인기를 끌고 있다. 집값 상승률에서도 소형아파트가 두드러진다. 2010년 상반기 전용 85㎡이하 아파트는 3.3㎡당 평균 1095만원에서 2015년 상반기 1140만원으로 4%가량 상승한 반면, 전용 85㎡초과 아파트는 2010년 상반기 1545만원에서 13% 가락이 하락했다.
교육여건으로는 단지 옆에 자율형공립고인 운정고를 비롯해 초·중·고를 모두 도보로 통학이 가능하며, 단지 바로 옆에 초등학교(하우초), 약 500m 거리에 중학교(산내중)가 신설될 예정이다.
교통여건으로는 경의중앙선 운정역까지 차량으로 5분 거리이며, 경의선 야당역을 이용하면 서울역까지 40분대면 도달이 가능하다. 또한, 단지 앞에 일반버스 4개 노선, 광역버스 3개 노선이 있어 대중교통 이용이 편리하다.
자유로, 제2자유로, 동패IC, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산, 상암 등으로의 접근성도 우수하다. 여의도와 강남을 연결하는 광역버스 이용도 편리하다. 지하철 3호선과 GTX를 운정까지 연장하는 방안이 검토되고 있어, 서울로의 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 또한, 2020년 예정인 '서울-문산간 고속도로'가 개통되면 일산이나 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
파주 운정신도시 ‘운정 힐스테이트’는 건폐율이 13.99%로 낮아 녹지공간이 풍부하고, 전세대 남향 위주 단지 배치, 4Bay 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하다.
주차공간을 100% 지하로 배치하여 공원 같은 아파트를 실현하였으며, 단지 내에 휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 북카페, 실내놀이터, 동화구연실 등 커뮤니티 시설과 잔디마당, 놀이터, 테마휴식공간 등과 약 1㎞에 달하는 순환산책로가 마련된다.
안전하고 편리한 주거 생활을 위해 범죄예방환경설계(CPED) 인증, 현관 안심카메라, 통학버스 안전 승·하차 공간, 무인택배시스템 등을 적용하였으며, 관리비 절감을 위한 세대 에너지 관리시스템, 지능형 주차위치 통보 시스템, 지하주차장 S-IT LED 조명 제어시스템 등을 적용했다.
한편 사전예약 시 대기시간 없이 바로 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내도 받을 수 있다. 입주는 오는 2018년 7월 예정.
분양문의 : 1800 - 1669
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