이 사업은 지난해 4월 사업시행자 공모 시 사업대상지의 토지 임대방식과 높은 공공시설 비중 등 낮은 사업성으로 인해 민간 참여업체가 나타나지 않았다.
이에 따라 이번 재공모에는 부지 매각방식을 도입하고 공공시설 비중 축소 및 인천시 창조도시재생사업과 연계 등 사업성 확보에 유리한 조건을 반영했다.
공공시설은 축소(66%→47%)하고, 부지공급 조건은 매각 또는 임대로 변경했다.
또 2030 인천도시기본계획상의 공원 면적을 반영해 역사성, 상징성, 공공성 강조 및 주변 도심과의 상생 계획을 당초대로 유지했다.
올해부터 2021년까지 진행되는 이 사업은 28만6000㎡ 규모의 재개발 대상구역에 인접한 배후도심 상권과 조화를 추구해 여가․관광 기능을 강화하고, 활기찬 도심기능을 수행할 수 있도록 추진된다.
정부는 사업시행자 재공모 시 당초 계획대로 공공성이 훼손되지 않는 범위 내에서 민간사업자가 창의적으로 계획을 수립해 사업 제안을 할 수 있도록 할 계획이다.
신청 자격은 지자체, 공기업, 민간사업자 등 다양한 기관이 참여할 수 있다.
필요 시 두 기관 이상으로 구성된 컨소시엄도 참여 가능하다.
사업참여의향서는 6월2일 마감되며 사업계획서는 9월29일까지다. 해수부는 평가위원회 심사를 거쳐 올해말 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
해수부 관계자는 "향후 재개발 사업지구에 시민창작센터, 영화관, 선상박물관 등 집객 능력이 있는 시설이 유치되고 인근 상권의 위축을 방지할 수 있도록 인천시와 긴밀히 협의해 추진할 계획"이라고 말했다.
ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
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