동부이촌동 왕궁아파트 재건축 속도낸다

15~35층 건물 4개동 들어서…세대수 250세대…'1대1 재건축'

서울 용산구 동부이촌동(이촌1동) 왕궁아파트 재건축사업이 속도를 낸다.

용산구는 지난 2일 왕궁아파트(이촌동 300-11 일대) 주택재건축 정비계획 변경안을 서울시에 입안 신청했다고 11일 밝혔다.

왕궁아파트는 지난 1974년 준공됐이다. 1만7621㎡ 부지에 지상 5층 규모 5개동이며, 250가구(전용면적 102㎡)가 거주한다. 용도지역은 제3종 일반주거지역이다.

왕궁아파트 현장사진 /사진=용산구청

정비계획 변경안은 '2030도시기본계획(서울플랜)'과 '한강변 관리 기본계획'에 따라 건물 높이를 최고 35층으로 낮추고, '공공기여(기부채납) 15%' 원칙을 맞춘 게 특징이다. 대상지 북동 측에 '공공청사(파출소 등)' 획지를 신설하고, 북측 도로의 너비도 6m에서 10m로 넓혔다.

지상 15~35층 건물 4개동이 건립된다. 가구 수가 종전과 동일한 '1대 1 재건축'이다. 한강변 인접지역은 15층으로 낮췄고, 최고 용적률은 기존 200% 이하에서 245% 이하로 높였다.

가구당 면적은 121㎡로 기존보다 19㎡ 늘어난다.

공공청사 획지를 신설한 것은 왕궁아파트가 자리한 '서빙고아파트지구' 내 아파트 수에 비해 공공시설이 현저히 부족하다는 판단에서다.

기부채납은 공공청사·도로와 현금이 각각 절반을 차지한다.

건축계획 배치도(안) /사진=용산구청

[e-mail] 김용훈 기자