잠재 원매자 있을 경우 스토킹호스 방식 도입
납골당 회생절차(법정관리) 1호 영각사추모공원(재단명 대한불교영각사 재단·이하 영각사)가 내년에 재매각을 추진한다.
29일 투자은행(IB)업계에 따르면, 영각사재단의 매각 주관사인 삼일PWC회계법인은 2019년 1월 말 매각 공고를 내고 영각사의 새 주인 찾기에 나선다. 현재 매각 주관사는 잠매 원매자들을 대상으로 티저레터를 배포한 것으로 알려졌다.
1월 말 정식 매각 공고를 내기 전 관심 있는 원매자가 나타나 인수가격 등 특정 요건 부합시 스토킹호스(Stalking horse·우선매수권자가 존재하는 공개경쟁입찰) 및 수의계약 추진이 가능하다.
앞서 영각사는 지난 9월 1차 공개 매각을 추진했다. 당시 전략적투자자(SI) 두 곳이 본입찰까지 참여했으나 결국 불발에 그쳤다.
영각사는 종교단체(사찰 운영을 통한 수도, 전법 포교사업 및 봉안시설 설치 운영사업)로서 주 수입원은 신도들로부터 수령하는 기도, 제사, 위패, 불전금 등이다.
경기 시흥에 위치해 있고, 유골 2만5000기를 봉인 할 수 있는 대형 납골당이다. 다만 현재 봉안당 분양수입은 발생하지 않고 있다. 때문에 향후 인수자 측에서 재단법인 설립 등 요건을 갖출 경우 수익이 발생할 것으로 보인다.
투자은행(IB)업계에선 영각사의 투자 매력으로 풍수지리적 입지와 교통, 사망자 수 및 화장율 증가에 따른 수익성을 꼽고 있다.
실제 사망자 수는 2012년 26만7221명에서 2015년 27만5895명, 2016년 28만827명으로 지속적으로 증가세다.
업계 관계자는 “화장률은 2015년에 선진국 수준인 80%를 초과했고, 향후에도 묘지 관리 후손의 부족, 편리성 추구 및 친환경에 대한 관심증대로 화장률에 대한 수요는 꾸준할 것”이라며 “더욱이 영각사가 위치한 경기권 화장률은 87.1%로 광역·특별시를 제외한 타 지역 대비 화장률이 높다. 수도권 화장건수 비율중 경기지역이 차지하는 비율이 37%에 달한다”고 말했다. 그러면서 “또한 제2 경인고속도로, 서울 외곽순환고속도로, 서해안 고속도로 등이 근접해 수도권 접근도 용이하다”며 “올 6월 개통 된 서해선 및 향후 개통 될 신안산선과 월곶-판교선이 위치해 교통이 우수하다”고 덧붙였다.
kakim@fnnews.com 김경아 기자
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