인천 서구 청라국제도시가 하반기 시티타워 본공사 시작과 함께 국제업무단지 개발을 위한 중장기적 전략 수립에 나서면서 일대 부동산 시장에 훈풍을 일으키고 있다.
현재 이곳은 청라호수공원 중심 3만 3,000㎡ 부지에 국내 최고층 전망 타워인 청라 시티타워(453m) 사업이 진행 중으로 4월부터 진입도로, 오탁방지막 설치 등 부대공사가 이뤄지고 있다. 세계에서 6번째로 높은 전망타워로 오피스 임대시설 없이 쇼핑몰, 수직 테마파크, 고층 전망대 등 쇼핑·엔터테인먼트 시설로만 채워져 오는 2023년 완공 시 2000여명의 고용창출과 함께 연평균 방문객은 300만명에 달할 것으로 예측된다.
그런가 하면 LH 청라영종사업본부는 최근 국제업무단지 개발을 중심으로 한 ‘청라국제도시 미래지향적 중장기 발전 전략 수립 용역'에 본격 착수했다. 관련 보도에 따르면, LH는 청라 미개발지 입지 여건을 분석한 뒤 송도·영종국제도시와 차별화할 수 있는 앵커시설 유치에 주력할 방침이다.
청라국제도시는 국제 금융 및 관광 레저를 중심으로 수준 높은 자급자족 도시를 만들겠다는 계획 하에 시작했다. 주거·상업시설 개발은 거의 완료되면서 지난해 계획인구(9만명)를 넘어선 상태로 시티타워∙국제업무단지 개발까지 완료될 경우 주거와 일자리 모두 해결 가능한 국제적인 도시로의 도약이 기대되는 상황이다.
여기에 인천 숙원사업인 지하철 7호선 연장 사업도 오는 2027년 완공을 목표로 진행 중이다. 지하철 7호선 연장사업은 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.6㎞ 구간을 연장하고 6개 정거장을 신설하는 사업으로 총 사업비만 1조 3731억 원의 대규모 사업이다. 7호선은 서울 가산디지털단지와 강남업무지구로 한 번에 이동 가능한 알짜 노선으로 꼽힌다.
청라국제도시가 또 한번의 전기를 맞은 가운데 국제업무단지와 시티타워 사이에 들어서는 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양이 화제다. 해당 오피스텔은 인천 서구 청라동 96-9번에 지하 6층~지상 27층 규모로 총 468실이 공급된다. 지난해 1차 분양 마감한 ‘청라 리베라움 더 레이크’ 409실과 합하면 총 877실 규모로 시공은 지엘건설이 맡았다.
해당 오피스텔은 청라호수공원 중심 지역에 조성돼 호수조망을 누릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점으로 전체 세대의 약 63%에서 호수조망이 가능해 탁 트인 조망을 통한 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 일부 원룸 세대에서도 호수조망이 가능하며 투룸 세대의 경우 취향에 따라 거실 확장 또는 알파룸을 선택할 수 있다.
직주근접 수요도 갈수록 늘어날 전망된다. 4000여명의 고용 창출이 기대되는 하나금융타운 2단계 사업인 하나글로벌캠퍼스가 완공했고, 의료복합타운 역시 최근 정부 심의를 통과해 사업자 공모에 나선 상태다. 그 외에도 복합쇼핑몰인 스타필드 청라점이 국내 최대 규모로 오는 2022년께 오픈 예정이며, 최근 코스트코 입점까지 확정돼 쾌적한 생활 인프라를 누려볼 수 있다.
‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’는 사통팔달 교통망도 갖췄다. 청라국제도시역(공항철도)를 이용해 디지털미디어시티, 홍대, 서울역 등을 한 번에 이동할 수 있고, ‘땅 위의 지하철’로 불리는 BRT와 GRT가 가까이 있다. 또한, 자가운전 시 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로·서울외곽순환고속도로·인천공항고속도로 등을 통해 광역권으로 쉽게 이동할 수 있다.
한 분양 관계자는 “청라호수공원 주변으로는 중대형 아파트가 많아 젊은 1인 가구를 위한 소형평수 오피스텔 희소성이 높다”면서 “청라국제도시는 비조정대상지역으로 조정대상지역보다 대출 비율이 높고 곧바로 전매도 가능해 외지 투자자들의 발길도 이어지는 중”이라고 전했다.
한편, ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’는 견본주택은 인천 서구 청라동 157-11번지에 마련됐다. 현재 선착순 호실 지정 계약이 진행 중으로 계약자에게 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다.
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