지역 내 강남 입지 갖춘 ‘장유 신도시’ ‘이안 센트럴포레 장유’ 눈독

- 도심 속 핵심 입지, 풍부한 배후수요 등 ‘지역 내 강남’ 분양 단지 선호도 높아

- 김해시, 최근 5년간 꾸준한 인구수 증가세 보여

- 김해 장유 내 정주 여건 탁월한 입지에 들어서는 ‘이안 센트럴포레 장유’ 눈길

‘지역 내 강남’이라고 일컫는 곳에 새롭게 조성되는 단지들의 분양을 앞두고 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

‘강남’ 하면 떠오르는 이미지는 높은 생활 수준과 고급 주택, 우수한 교육 환경, 편리한 주거 편의시설 등을 들 수 있다. 이러한 요건을 갖춘 곳은 ‘지역 내 강남’으로 불리며 높은 인기를 누린다. 최근에는 ‘똘똘한 한 채’가 대세로 자리잡으면서 주거 선호도가 높은 지역에 들어서는 신규 분양단지의 입지는 더욱 단단해진 상황이다.

일례로 전국적으로 ‘지역 내 강남’으로 알려진 대표적인 곳은 대전 서구, 대구 수성구, 부산 해운대구 등을 꼽을 수 있다.

기본적으로 교통의 중심에 위치해 있으며 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있는 것이 특징이다.

이러한 요건을 두루 갖춰가며 차기 ‘지역 내 강남’ 입지에 들어서는 신흥 주거지도 관심을 둘 만하다. 특히, 장유 신도시가 김해 구도심 및 타 지역 대비 뛰어난 인프라를 갖춰 ‘지역 내 강남’ 입지로 주목받고 있다.

장유 신도시는 경남 김해시의 남단에 위치해 있으며 장유1·2·3동이 합쳐진 총 55만여㎡일대를 말한다. 북쪽으로는 김해시 진례면과 주촌면이, 남쪽으로는 굴암산을 사이로 창원시 진해구, 부산광역시 강서구와 인접해 있으며 서쪽으로는 불모산을 사이에 두고 창원시 성산구, 동쪽으로는 조만강을 사이에 두고 김해시 칠산서부동, 부산 강서구와 인접해 있다.

장유신도시는 교통부터 생활 편의시설까지 다양한 인프라가 잘 구축돼 있어 탁월한 정주 여건을자랑한다. 먼저, 대청로, 금관대로, 장유IC, 남해고속도로 등 다양한 도로망이 구축돼 시내 간 이동은 물론 창원·부산으로의 광역 이동이 편리하다. 또한, 창원 웅동과 김해장유동을 잇는 국도 58호선을 이용하면 10분 대로 창원에 도달할 수 있다.

또한, 롯데마트(장유점), CGV(김해장유점), 메가병원 등 대형마트와 문화시설이 자리잡고 있어 편리한 쇼핑 및 문화생활을 누릴 수 있다. 특히, 주변으로 풍부한 녹지가 있어 남다른 쾌적성이 돋보인다. 장유 신도시는 동서남북 4면이 산과 강으로 둘러싸여 있으며 여러 등산로와 장유체육공원, 장유능동공원 가마실공원 등 크고 작은 근린공원이 곳곳에 조성돼 있어 자연 친화적인 환경 속에서 힐링을 만끽할 수 있다.

여러 개발 호재도 품고 있어 미래가치도 높다. 오는 2021년 부산 부전~김해~마산으로 이어지는 복선철도가 개통을 앞둬 교통망이 더욱 개선될 전망이다. 게다가 김해 장유지역 주민들의 숙원 사업이었던 ‘장유여객터미널’ 조성 공사도 추진중이다. 장유여객터미널은 지하 3층~지상 20층, 연면적 8만346㎡ 규모로 지하 1층~지상 4층은 터미널 시설로, 버스 24대와 승용차 770대를 수용할 수 있도록 조성되고 지상 3~20층은 멀티플렉스 영화관, 대형마트, 병원, 오피스텔 등 상업시설이 들어선다.

이러한 장점들이 부각되면서 김해시에는 꾸준한 인구 증가세를 보이고 있다. 통계청에 따르면, 최근 5년간(2016~2020년 4월) 김해시 인구수는 △2016년 54만7,854명에서 △2017년 55만758명, △2018년 55만2,460명 △2019년 56만1,468명까지 해마다 지속적으로 상승했고 올해 4월 기준 56만1,624명으로 상승세를 나타냈다. 특히, 올해 4월 기준으로 경남도의 전체인구는 336만8933명으로 지난해 같은 달에 비해 1만5553명이 줄어든 반면, 김해 인구는 54만2929명으로 1년 사이 6222명이 늘은 수치다.

한편, 이처럼 주거 지역으로 높은 가치를 지닌 장유 신도시 내 신규 분양을 앞둔 단지가 눈길을 끌고 있다.

이는 대우산업개발이 5월 말 선보이는 ‘이안 센트럴포레 장유’다. 단지는 경상남도 김해시 삼문동 903번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 24층, 17개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,347가구 규모이며 이 중 336가구가 일반 분양된다.

‘이안 센트럴포레 장유’ 모델하우스는 경상남도 김해시 계동로 225번지 일원인 LG베스트샵김해장유점 바로 옆에 마련되며 2023년 3월 입주 예정이다.