해커스어학원, 강남역 인근에 신사옥 짓는다 [마켓워치]

'외국어 강좌'로 유명한 해커스어학원이 서울 강남역 인근에 새 사옥을 짓는다. 현재 해커스어학원은 사옥 부지 매입을 마치고 명도절차를 진행 중이다.

11일 투자은행(IB)업계에 따르면 해커스어학원은 최근 사옥 신축 등을 위해 서울 서초구의 강남역 10번 출구 인근 상가를 매입한 것으로 확인됐다. 면적 1709.40㎡ 대지에 건축면적 773.12㎡, 건폐율 45.23%인 지하 1층~지상 3층 규모다. 이 건물은 그동안 매각을 위해 캠코(한국자산관리공사) 공매절차를 거쳤으나 수차례 유찰되다 최근 해커스어학원에 수의계약 형식으로 팔렸다.

호가는 1450억원 이상이며, 매매대금(계약금 500억원)을 납입한 것으로 알려졌다. 평당 가격은 약 2억9000만원이다. 현재 일부 임차인들의 계약이 짧게는 2~3년, 길게는 약 10년까지 남아 있어 명도절차를 거치고 있다.

해커스어학원은 이곳에 지하 5층~지상 18층 오피스텔을 지을 예정이다. 현재 해커스학원은 이 건물은 별관으로 사용 중이다.

완공 후 지하 1층부터 지상 3층은 리테일(근린생활시설) 용도로 쓰이는데 해커스어학원 본사가 이곳에 들어선다.

지상 4층부터 18층까지는 280세대를 수용하는 오피스텔로 지어진다. 착공 및 준공 시기는 미정이다.

이창동 밸류맵리서치 팀장은 "강남역 대로변 오피스는 최근 평당 4억원에서 6억9000만원까지 거래돼 부르는 게 값이지만, 신사옥 예정지는 대로변에서 벗어나 이보다 가격이 낮다"며 "호가를 감안한 실거래가는 시장가격 수준으로 결정됐을 것으로 추정된다"고 말했다.

[e-mail] 김경아 김정호 기자