대기업 인근 아파트 고소득 종사자 배후수요로 갖춰 인기
삼성전자 대규모 투자 예정된 평택캠퍼스 인근에서 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 분양
삼성전자 대규모 투자 예정된 평택캠퍼스 인근에서 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 분양
대기업 인근 지역 부동산 시장이 후광효과를 누리고 있다. 대기업 종사자들 대부분이 고소득층으로 주택 구매력이 높은 데다 직장 인근에 주거지를 마련하려는 경향이 있기 때문이다.
실제로 대기업이 입주한 곳에서 공급되는 아파트들은 청약 성적은 물론, 시세도 강세를 보이는 것으로 나타났다.
지난 12일 1순위 청약 접수를 받은 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’는 특별공급을 제외한 528가구 모집에 7만7,058명이 몰리며 평균 145.94대 1의 경쟁률로 전 타입 마감했다. 특히 27가구를 모집한 전용면적 84㎡E에 총 7,991명이 몰리며 295.96대 1의 경쟁률을 보이기도 했다. 이 단지는 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 대기업이 인접해 직주근접이 가능한 배후주거지로 부각되며 많은 청약자가 몰린 것으로 분석된다.
가격 오름세도 가파르다. 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 삼성디스플레이 아산캠퍼스 근처 ‘탕정 삼성트라팰리스 3단계’ 전용 83㎡는 지난달 3억9900만원에 거래됐다. 이는 지난 1월(3억3000만원)대비 6,900만원 오른 가격이다.
부동산 전문가는 “삼성, LG 등 대기업의 본사나 공장, 연구단지가 위치한 인근 지역은 종사자들을 비롯한 꾸준한 수요가 형성되는 만큼, 부동산 시장의 흐름에 민감하게 반응하지 않고 안정적가격을 형성하는 것이 일반적이다”고 전했다.
이런 가운데 최근 삼성전자의 대규모 투자가 예정된 ‘삼성전자 평택캠퍼스’ 인근으로 관심이 집중되고 있다.
삼성전자와 평택시에 따르면, 평택캠퍼스 반도체 제3생산라인(P3)의 건축 착공이 이르면 9월부터 시작된다. P3 라인은 70㎡면적으로 지어지는데, 이는 삼성전자가 평택캠퍼스에 짓기로 한 총 6개의 라인 가운데서도 가장 큰 규모다.
P3 라인의 투자금액 역시 평택캠퍼스 단일 라인 가운데 최대 규모가 될 전망이다. P3보다 규모가 작은 P2 라인의 투자금액이 30조원에 달하는 것을 고려할 때, P3 라인의 예상 금액은 30조원을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 보인다.
최대 규모,최대 금액으로 조성되는 P3 라인의 착공이 내달로 알려지면서, 이달 분양하는 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 분양 소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 삼성전자 생산라이 추가 신설에 따른 후광 효과를 입주 이후에 바로 누릴 수 있기 때문이다.
현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에 지하 2층~지상 49층, 3개 동, 총 665세대 규모의 ‘힐스테이크 고덕 스카이시티’를 이달 중 분양한다.
이 단지는 삼성전자의 반도체 생산 공장인 평택캠퍼스가 인접해 직주근접이 가능한 입지를 갖췄다. 특히 지역 내 처음으로 선보이는 49층 높이의 주거복합단지이자, 힐스테이트 브랜드 아파트라는 점이 부각되면서 삼성전자 종사자 수요자들의 큰 호응을 얻고 있다.
주거 편의성도 우수하다. 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라 할 수 있는 행정타운은 물론 판매시설과 업무시설, 의료시설, 위락시설 등이 들어설 수 있는 중심상업지구도 단지 바로 앞에 위치한다. 특히 고덕신도시 2단계 사업은 2021년 준공 예정돼 입주와 동시에 다양한 편의시설을 바로 이용할 수 있을 것으로 보인다.
서정리천 수변공원과 근린공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 근린공원에는 예술의 전당과 박물관, 도서관 용지가 있어 향후 개발이 완료되면 다양한 문화·예술 체험을 즐길 수 있다. 근린공원과 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 사이에는 단독주택용지가 위치해 탁 트인 개방감과 조망권도 기대된다.
단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 들어설 수 있는 학교 용지가 있어 자녀를 둔 수요자들의 큰 호응이 예상된다. 여기에 약 16만 7,000㎡ 규모의 교육 특화 구역으로 유치원과 초·중·고등학교 신설이 계획된 에듀타운도 인근에 위치한다.
교통여건도 우수하다. 고덕신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 인접해 관내 주요 지역을 빠르고 간편하게 이동할 수 있다. 서울지하철 1호선 서정리역과 수서고속철도(SRT) 지제역을 통해 서울 및 수도권 이동이 수월하며, 서해안 고속도로와 연결되는 평택~제천 간 고속도로 등 광역도로망 접근성도 우수하다.
대규모 상업시설이 조성하는 주거복합단지로, 원스톱 라이프가 가능한 점도 장점이다. 지하 1층~지상 3층, 연면적 60,521㎡ 규모로 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성돼, 주말과 평일 상관없이 단지 내에서 쇼핑은 물론 휴식과 여유, 힐링, 문화, 예술 등을 즐길 수 있을 것으로 기대된다.
‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산 2-8번지와 경기도 성남시 분당구 구미동 183번지에 조성 중이며, 8월 오픈 예정이다.
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