코로나 19를 비롯해 경제 침체가 장기화되며 고객들의 소비심리가 위축되자 상업시설 또한 고객을 유치하기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 최근 분양되는 상업시설들 에서는 기존 틀에 박힌 스타일에서 벗어나 새로운 컨셉과 분위기의 상업시설이 최근 대두되고 있다.
보통 특색을 지닌 외관 디자인으로 고객을 유인하고 풍부한 업종 구성과 키 테넌트의 적절한 조화를 이뤄 고객 체류 시간을 늘리는 ‘복합 상업시설’이 그것이다. ‘복합 상업시설’로 최근 분양되는 대표적인 시설로는 ‘안양 판테온스퀘어’가 있다.
‘안양 판테온스퀘어’는 특색있는 컨셉으로 설계된 상업시설이다. 먼저 고대 로마 판테온 신전의 건축양식을 현대적으로 재해석한 조형물과 전체적인 상가 디자인이 눈에 띈다. 이 밖에도 클라우드 예술작품 등이 포함된 메인광장과 더불어 LED 조명을 활용해 차별화와 고급스러움을 더했다.
실제로 테마가 있는 상업시설은 특유의 이색적인 분위기를 자아내 일반 상품보다 주목도가 높고, 소비자들의 관심을 끌어내는데 효과적인 것으로 알려져 있다. 또 방문객들에게 특별한 이미지로 각인돼 재방문율을 높일 수 있는 데다 우수한 가시성으로 유동 인구 유입을 극대화할 수 있다는 점도 강점으로 꼽힌다.
여타 다른 상업시설과의 차별화를 통해 고급 주거시설에 자리잡는 랜드마크 상업시설로의 입지를 다진다는 계획이다. 다양한 이벤트와 팝업스토어 등을 통해 모든 세대를 아우르겠다는 포부다. 젊은 세대들의 트렌드 또한 함께 품어낸 ‘인생사진 포토존 등을 조성하기도 했다.
‘안양 판테온스퀘어’는 경기도 안양시 만안구 안양동 627-1, 2, 3번지와 627-30, 32번지 지하 1층~지상 2층으로 조성될 예정이다.
이 상업시설은 안양시 최초로 하이엔드 브랜디드 주거단지로 화제가 된 바 있는 ‘안양 디오르나인’에 함께 들어서며, 안양 중심지역에 고급 주거시설에 함께 조성되면서 일대 직장인 및 고소득층 배후수요를 함께 품을 예정이다. 이와 함께 ‘삼성 래미안’, ‘주공뜨란채’, ‘래미안안양메가트리아’ 등 도합 7천여 세대에 달하는 인근 대형 아파트 단지의 배후수요도 함께 확보하고 있다.
또한, 인근 부지에 공공용지와 복합개발용지로 구성된 안양 행정업무복합타운 조성사업이 추진 중인 데다 안양 냉천지구 주거환경개선사업(2329세대), 소곡지구 주택 재개발사업(1394세대) 등으로 추가 수요 확장이 예상된다.
이와 함께 상업시설에는 고정·배후수요 확보도 중요하지만 주변 유동인구의 흡수도 안정적인 시설 운영에 중요한데, ‘안양 판테온스퀘어’에는 이를 위해 최근 젊은 세대들의 트렌드 또한 함께 품어낸 ‘인생사진 포토존 등을 조성하며 다양한 방식으로 유동인구의 흡수를 노리고 있다.
초반 상권 활성화와 유동인구 유입에 큰 역할을 하는 다양한 ‘키 테넌트’의 입점 또한 예정돼 있다. 유명 카페나 음식점 프랜차이즈 등은 고객 체류시간이 길어 상가 활성화에 큰 도움이 되며 주변 업체에 낙수효과 또한 일으킬 수 있다.
‘안양 판테온스퀘어’의 외관 역시 고급 단지에 맞게 화려하게 꾸며진다. 고대 로마 판테온 신전의 건축양식을 현대적으로 재해석해 다양한 조형물과 고급스러운 디자인이 더해진다. 하늘에 펼쳐지는 초대형 클라우드 예술작품 메인광장 ‘판테온스퀘어’와 더불어 바닥 LED 조명을 활용한 2층 브릿지 ‘오로라 웨이’, 연인과 머무르며 추억을 만드는 예술작품공원 ‘플레이스 플로라’, 문화감성과 미디어가 공존하는 만남의 광장인 지하 1층 ‘뮤즈 클러스터’ 등이 대표적이다.
자동차로도 쾌적하게 방문할 수 있도록 법정대비 120%의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 가족을 픽업하기 좋은 드롭오프존과 여유로운 여성 및 장애인 전용 주차 공간도 조성한다. 대중교통 또한 편리하게 상업시설을 찾아올 수 있도록 형성돼 있으며, 올해 착공되는 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 도보 5분 거리에 위치해 완공 시 유동인구 흡수에 한층 도움이 될 것으로 보인다.
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