여의도 시범아파트, 2대 위원장 선출로 재건축 속도내나

1584세대 여의도 재건축 1순위
내달 3일 총회서 2대 위원장 뽑아
서울시와 협의 과정에 아쉬운 기류

서울 여의도 시범아파트 전경. fnDB

서울 여의도 재건축 1순위로 꼽히는 준공 50년의 시범아파트가 다음 달초 조합원을 대표하는 정비사업위원장 선출을 통해 사업 추진에 본격적인 속도를 낼 전망이다. 이번 선거에는 현 이제형 위원장과 현직 구의원인 장순원 영등포구의회 부의장이 맞붙게 됐다.

15일 정비사업 업계에 따르면 1971년 준공돼 1584세대가 거주하는 여의도 시범아파트는 오는 4월 3일 정비사업위원회 총회를 열고 2대 위원장을 선출한다. 현재 시범아파트 재건축 사업은 한국자산신탁이 위탁해 담당하고 있다.

주민 소통 창구로는 조합 대신 정비사업위원회가 결성돼 있다. 재건축 관련 업무 일체를 한자신이 진행하고 있지만, 이와 별개로 위원회는 주민들의 의견을 직접 전한다는 취지로 서울시와의 협의 창구 역할을 맡고 있다.

위원장 교체가 이번 총회의 안건으로 결정된 배경에도 서울시와의 협의를 앞두고 있어서다. 정비업계 관계자는 "시범아파트 정비사업위원회는 지난 해 9월 이미 현 위원장의 임기가 만료돼 재선출은 정식 절차로 볼 수 있다"면서도 "일부 위원들은 그동안 현 위원장과 서울시와의 협의 과정에 상당한 불만을 가지고 있는 것으로 알고 있다"고 전했다.

현재 시범아파트와 광장아파트 등이 있는 여의도 동쪽 지역은 3종 일반주거지역으로 지정돼 있다. 서울시에서는 이를 준주거지역이나 상업지역으로 바꾸고 용적률을 올리는 대신 임대주택 등으로 기부채납 받기를 원하고 있다. 여의도는 서울 3대 도심으로 지정돼 있어 주거지역에서도 복합시설에 한해 최고 50층까지 지을 수 있다. 상업지역으로 용도변경시 50층 이상의 초고층 재건축도 가능하다.

반면 주민들은 현재의 3종 일반주거지역을 그대로 추진하자는 목소리가 높은 상황이다. 시범아파트 한 조합원은 "설사 일대일 재건축이 되더라도 임대가 들어오는 것보다는 낫다고 생각하는 조합원들도 많다"고 말했다.

이런 상황에서 조합원들은 서울시와 조합원간 가교 역할을 해야하는 위원회가 그동안 단 한번도 서울시와의 공청회를 마련하지 않았다는 점을 불만으로 여기고 있는 것으로 전해졌다. 한 조합원은 "현 위원회는 안전사고백서까지 배포할 정도로 시범아파트의 열악한 주거 환경과 안전사고의 위험성 등을 호소하고 있지만 결정적으로 서울시와의 자리를 마련하지 못해 힘이 빠졌다"고 주장했다.

현 위원장과 겨루는 현 구의원인 장순원 후보를 지지하는 측에서는 이런 점을 부각시키고 있다.

장 후보가 정계에 줄이 있고 힘이 있는 만큼 서울시장 보궐선거 이후 정비 계획을 확정해 속도감있게 재건축 사업을 추진할 수 있다는 판단에서다. 지난해 영등포구의회 부의장으로 당선된 장 의원은 시범아파트 재건축정비사업위원회 감사를 지내기도 했다.

한편 서울시는 시범아파트와 정비 계획을 논의 중인 가운데 교통 계획을 수립 중인 단계다.

[e-mail] 박소연 기자