‘가격 경쟁력 강점’ 덕소뉴타운 새 아파트 라온건설 ‘덕소 강변 라온프라이빗’ 화제

- 집값 고공행진 속 합리적 가격 갖춘 ‘덕소 강변 라온프라이빗’ 분양 나서
- 분상제 미적용 의무거주 기간 無…한강생활권, 서울접근성, 상품성 주목

집값이 연일 상승세를 달리며 시장에 공포감을 조성하고 있는 가운데, 실수요자들이 합리적인 가격의 새 아파트로 몰리고 있다.

월간 KB주택가격동향에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 평균 매매가격은 10억9,993만 원으로 전년비(9억1,201만 원) 약 20% 상승했다. 또, 한강 이남 11개 구로 범위를 좁혀보면 평균 아파트값은 13억500만 원을 기록, 처음으로 13억 원을 넘어섰다.

경기도 아파트 평균 매매가격은 4억9,972만 원으로 전년비(3억8,704만 원) 약 29% 올랐다. 앞서 2016년 1월 3억 원을 넘어선 이후 약 5년 만에 5억 원을 눈앞에 두는 등 상승세이지만, 서울에 비해 내 집 마련 부담감이 훨씬 덜한 셈이다.

분양시장 관계자는 “잦은 규제에도 집값이 잡히지 않고 있어 실수요자들의 피로도가 깊어지고 있는 상황”이라며 “경기 등 서울 접근성이 우수한 수도권 지역을 중심으로 합리적인 가격을 갖춘 단지가 인기를 끌 것”이라고 설명했다.

이런 추세 속에, 남양주 덕소뉴타운에 자리한 ‘덕소 강변 라온프라이빗’이 합리적인 가격을 갖춘 단지로 입소문이 나고 있다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3번지 일원(덕소7구역 주택재개발)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 26층 5개동, 총 295세대 규모로 이 가운데 전용 59.84㎡ 237세대가 일반 분양될 예정이다.

‘덕소 강변 라온프라이빗’은 △59㎡A 87세대 △59㎡B 41세대 △59㎡C 48세대 △84㎡ 61세대로 구성돼있다. 확장비 포함 분양가는 △전용 59A타입 평균 4억1,900만원 △전용 59B타입 평균 4억1,300만 원 △전용 59C타입 평균 4억200만 원 △전용 84㎡ 평균 5억5,900만 원으로 책정됐다.

KB국민은행 리브부동산에 따르면, 사업지 인근 ‘덕소아이파크’(2007년, 1,239세대)의 전용 84㎡ 평균 매매가격은 6억5,500만 원이다. 한강변 입지에 자리한 ‘한솔강변마을(2003년, 473세대)’와 ‘덕소두산위브(2002년, 1,253세대)’는 각각 같은 면적 기준 평균 6억5,500만 원, 5억8,000만 원의 시세를 형성하고 있다. 일대 약 15년 이상 구축 아파트 대비 실속있는 가격에 신축 입주가 가능한 셈이다.

단지 분양일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 해당지역, 29일 1순위 기타지역, 30일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 7일이며, 정당계약은 5월 18일~20일이다. 최종 입주는 2023년 11월 이뤄질 예정이다.

지난 2007년 뉴타운으로 지정된 약 7,700여 세대 미니신도시급 규모의 덕소뉴타운은 미사강변도시와 한강을 사이에 둔 지역으로 뛰어난 서울 접근성과 한강 프리미엄을 갖춘 우수한 입지로 지속적인 관심을 받고 있다.

덕소뉴타운은 한강생활권과 월문천 조망을 기반으로 덕소삼패IC·미사대교·올림픽대로 등을 통한 서울 접근성이 우수하다. 또한 암사역에서 남양주 별내를 잇는 지하철 8호선 연장사업(2023년 예정), 강동구에서 왕숙지구를 거쳐 진접2지구를 잇는 9호선 연장사업(예정) 등 교통호재를 품고 있다. 각각 사업이 완료되면 잠실·석촌까지 약 30분, 왕숙신도시에서 40분대면 신논현역에 닿을 수 있을 전망이다.

라온건설(주)은 이번 ‘덕소 강변 라온프라이빗’을 비롯해 향후 덕소2구역에도 999세대 규모 아파트 분양에 나설 예정이다. 앞서 지난 2016년에는 남양주 화도읍 일대에 ‘남양주 라온프라이빗’(2,001세대) 분양을 성공적으로 마친 바 있다.

탄탄한 생활인프라도 주목할 만하다. 롯데마트, 주민자치센터, 와부체육문화센터 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 자리하고 있다. 또한 신세계백화점과 스타필드 하남점 등 대형유통시설과의 거리도 가까워 차량이동을 통해 편리한 생활특권을 누릴 수 있을 전망이다.

교육환경도 우수하다. 덕소초, 와부초·중·고등학교, 예봉초·중학교가 단지 약 1km 반경에 자리하고 있어 통학이 편리하다. 특히 와부고의 경우 읍소재 학교에 속해, 농어촌특별전형으로 주요 대학에 지원할 수 있다는 것도 강점으로 꼽힌다. 여기에 와부도서관 등 공공시설도 가깝다.

무엇보다 도보 약 5분 거리의 한강변을 따라 덕소강변공원, 한강공원삼패지구 등 한강 프리미엄을 누릴 수 있고, 단지에서 약 400m 거리에 한강자전거도로 위치로 약 1~2분이면 자전거를 타고 접근 가능해 레저활동을 하기에도 용이하다. 또한 단지 바로 앞 덕소유수지생태공원과 월문천 등 친자연적인 주거환경을 보유한 만큼 높은 주거만족도가 예상된다.

특화설계도 돋보인다. ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 남향 위주 배치와 4Bay(일부세대 제외) 설계를 중심으로 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59㎡와 84㎡의 중소형 평형으로 공급된다.

한편, ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 현재 사이버모델하우스를 운영하고 있다.

오프라인 견본주택 관람은 방문예약자에 한해 오는 23일부터 28일까지 6일간 진행할 예정이다. 견본주택은 경기도 구리시 인창동에 위치한다.

이외에도 ‘덕소 강변 라온프라이빗’ 홈페이지 내에서 퀴즈 이벤트 참여 시 추첨을 통해 다양한 상품을 제공하는 이벤트를 진행하고 있다.