고양 향동에 이은 ‘김포 한강 듀클래스’ 국가철도망 구축계획 발표에도 분양 순항 중

-김포 일부 지식산업센터 성적 저하에도, ‘김포 한강 듀클래스’ 흥행성 여전
-드라이브인 시스템 적용되는 지상 2층~8층 드라이브인 100% 분양 완료

㈜한강그룹이 김포 한강신도시 구래동 일대 공급하는 고품격 지식산업센터 ‘김포 한강 듀클래스’가 국가철도망 구축계획 발표에도 분양 호조세를 유지하고 있다.

이번 국가철도망 구축계획 발표 이후 김포 일대 상품성이 다소 떨어지는 지식산업센터들은 분양 성적이 저하되고 있음에도 불구하고, 드라이브인 시스템이 적용되는 2층~8층 드라이브인이 100% 분양 마감되며 분양 순항을 이어가고 있다. 또한 입주업종의 다양화를 통해 시너지효과를 기대할 수 있는 섹션오피스도 분양 마감을 임박하고 있다.

이렇듯 난세에도 김포 한강 듀클래스가 호조세를 이어가는 이유는 김포 한강신도시에서 최대 규모, 최고층을 자랑하고, 고품격 상품성은 물론 커뮤니티시설까지 완벽하게 조성되는 복합문화공간으로 들어서기 때문으로 분석된다.

실제로 김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 총 858실로 김포 한강신도시에서 최대 규모로 공급되며 층고도 15층으로 한강신도시에서 최고층이다.

또한 기존 한강신도시에서 볼 수 없었던 최첨단 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템으로 빠르고 원활한 물류이동이 가능해 입주 기업의 능률과 만족도까지 극대화했다.

3톤 트럭까지 실내 진입이 가능한 드라이브인 시스템(일부)이 적용되고, 8층까지 호실 앞 주차와 하역이 동시에 가능한 도어투도어 시스템(일부)도 도입된다. 최대 적재하중 1,200kg/㎡ 설계와 최대 높이 5.5m의 폭넓은 물류하역장도 설계된다. 또한 각 층마다 지게차를 무상으로 지원받을 수 있어 물류비 절감에 도움을 줄 예정이며, 10대의 승강기 운행 및 법정 대비 200%대의 넓은 주차공간 확보로 입주사 구성원들의 편의성을 증대시켜 줄 계획이다.

또한 고품격 로비 라운지, 샤워실, 공용회의실, 휴게공원 등 효율적인 공간설계로 종사자들의 업무 효율성을 극대화했다. 이외에도 4면 개방형 조망, 높은 층고(약 5.5M), 서비스 면적 제공 등 실용적으로 공간을 설계했다.

초특급 교통호재로 미래가치도 뛰어나다 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장 계획 등 개발호재가 많다.

또한 김포 골드밸리 약 955개 기업체 근로자는 물론 학운 2~4 산단, 양촌 산단 재정비 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요도 품을 수 있을 것으로 보인다.

사통팔달 교통망도 갖췄다. 김포 골드라인 구래역과 가깝고, 김포공항까지 25분이면 갈 수 있으며, 수도권 제2순환고속도로, 김포한강로, 48번 국도 등 멀티 교통망을 갖춰 여의도는 물론 강남까지도 빠르게 이동이 가능하다. 김포한강로(올림픽대로 연장선)도 인접해 있어 서울은 물론 인천, 일산 등으로의 이동도 편리하다.

지식산업센터 인근 이마트, 롯데마트, 종합병원 등 생활편의시설도 위치해 있고, 가마지천 산책로 및 호수공원, 평화공원 등 주변에 공원이 많아 쾌적한 업무환경도 갖췄다. 지상 1층과 2층에는 56실 규모의 단지내 상가 ‘The H’도 분양 중이어서 입주한 기업체에 근무하는 종사자들도 편의시설 이용이 편리할 전망이다.

김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 수도권 과밀억제권역 외 지역인 김포시 성장관리권역에 위치해 있다. 현재, 수도권 과밀억제권역에서 그 외 지역으로 법인이 이전할 경우 법인세는 4년간 100% 감면되고, 이후 2년간도 50% 감면된다. 이 외에도 중도금 무이자 및 저금리 혜택, 취득세 및 재산세 감면은 물론 대출이 수월한 점 등 장점이 많다.

한편, (주)한강그룹은 전국에서 다수의 지식산업센터 프로젝트를 성공적으로 수행해 건설 기술력과 노하우를 집적한 곳이다.

한강신도시 외에도 삼송지구에서도 분양하는 지식산업센터가 있으며, 특히 김포 한강 듀클래스는 향동지구, 원흥지구 등 주변의 지식산업센터에 비해 가격 경쟁력도 보유하고 있어 눈길을 끌고 있다.

김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 경기도 김포시 구래동에 들어서며 지하 2층~지상 15층, 연면적 11만2,040㎡ 규모로 지어진다.

모델하우스는 경기도 김포시에 마련돼 있다.