1년전 42억 땅 85억에 되팔아 '대박'...경찰은 수사 나서

농협이 매입 자금 대출해주고 2배 가격으로 땅까지 사줘
울산경찰 사실 관계 파악 중...유력 정치인 관련성도 주목

【파이낸셜뉴스 울산=최수상 기자】 농협으로부터 대출받아 42억에 구입한 땅을 1년 뒤 85억을 받고 농협에 되팔아 43억 원이라는 거액을 챙긴 일이 최근 알려지면서 경찰이 사실관계 파악에 나섰다.

14일 울산지역 금융계와 부동산업계 등에 따르면 A씨 등 4명은 지난 2016년 10월 부산시가 감정가 44억 7300만 원으로 법원 공매에 내놓은 울산 북구의 토지 6289㎡를 42억에 낙찰 받았다. 이후 1년 뒤인 2017년 11월 85억 원을 받고 해당 토지를 울산의 B농협에 매각했다. A씨 등은 불과 1년 만에 43억 원이라는 엄청난 금액의 시세차익을 남겼다.

그런데 이 거래가 주목 받은 이유는 딴 데 있었다.

공매 당시 해당 토지를 낙찰받기 위해 A씨 등이 금융기관에서 30억여 원을 대출받았는데 이 때 대출해준 금융기관이 바로 85억 원을 주고 해당 토지를 구입한 울산의 B농협이라는 사실 때문이다.

B농협이 청사 신축 부지 목적으로 매입했다는 이 땅은 부산시가 형제복지원 법인 청산을 위해 공매에 내놓으면서 부동산 업계에 익히 알려진 땅이었다. 형제복지원이 2003년부터 2016년까지 13년간 소유했었다.

울산 북구 강동동은 형제복지원 원장이었던 박인근의 고향이기도 해 지역 주민들도 이 땅에 대해 잘 알고 있었다.

이 때문에 부동산 업계 등에서는 좀처럼 납득할 수 없는 거래라는 말이 무성하다.

울산 북구에 기반을 두고 있는 B농협은 2016년 초부터 청사 신축 부지를 물색 중이었다. 1년 뒤 2배의 금액을 지불하면서까지 매입할 땅이었다면 B농협이 차라리 직접 공매에서 매입할 수 있지 않았냐는 의문 등이 제기되고 있다.

이러한 과정에서 수십억 원을 챙긴 A씨 등과 울산지역 유력 정치인과의 연관성도 주목을 받고 있다. A씨는 해당 정치인 최측근의 친형으로, 일각에서는 대출 과정에서 의미있는 역할을 했을 가능성에 무게를 두고 있다.

이를 석연치 않게 생각한 경찰도 사실 관계를 조사 중이다.

울산경찰청 관계자는 “일반적이지 않는 부동산 금융 거래라는 소문이 많아 사실관계 파악과 함께 관련 첩보도 살펴보고 있다”고 말했다.

이에 대해 농협중앙회 울산지역본부는 대출 과정 등을 확인한 결과 문제가 되는 부분은 없었다는 입장이다.

또 B농협이 청사 신축 부지를 매입한 뒤 자금난으로 공사를 진행하지 못하고 있다는 소문 역시 사실과는 차이가 있다고 해명했다.

한편 울산지역 일부 시민사회단체에서는 유력 정치인의 연관성 여부에 명확한 확인이 필요하다며 다음 주 관련 기자회견을 준비 중인 것으로 알려졌다.

[e-mail] 최수상 기자