[파이낸셜뉴스] 동두천·의정부·연천 등 수도권 북부 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 수도권 광역급행철도(GTX) 호재 및 비규제지역 풍선효과로 풀이된다.
25일 KB부동산 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 올해 1월 첫째 주부터 5월 둘째 주까지 전국의 아파트 매매가격지수는 7.08% 상승했고, 같은 기간 수도권은 8.96% 올랐다. 수도권에서는 매매가격지수가 114.8에서 127.2까지 10.80% 오른 경기가 가장 큰 오름폭을 보였고, 인천(108.8 → 119.7)이 10.02%, 서울 (117.8 → 124.1)이 5.35% 상승하며 뒤를 이었다.
경기도 중에서도 북부 지역이 부동산 시장 상승을 이끈 것으로 나타났다. 경기도 매매가격지수 평균을 넘어선 10개 시 가운데 4곳이 북부에 몰려서다. 동두천시의 아파트 매매가격지수는 98.2에서 112.7로 14.77% 뛰었고, 의정부도 110.8에서 127로 올라 14.62%의 상승폭을 나타냈다. 또한 남양주(12.10%) 와 양주(11%) 도 큰 폭으로 상승해 시흥(16.56%) · 고양(15.56%) 등과 함께 수도권 및 경기 부동산 시장 상승을 견인했다.
국토교통부 실거래가에 따르면 동두천시 '현진 에버빌' 전용 90.17㎡는 올해 1월 2억5000만원에 거래됐지만, 지난달에는 3억4200만원까지 올랐다.
입주권 및 분양권에 억대 프리미엄도 쉽게 찾아볼 수 있다. 내년 7월 입주를 앞둔 의정부시 '의정부역 센트럴 자이앤위브캐슬' 전용 84.94㎡는 분양가가 5억2260만원이었지만, 올해 3월 9억1236만원에 손바뀜 됐다.
한 부동산 전문가는 "수도권 북부는 GTX의 대표적 수혜지로 손꼽히고, 비규제에 따른 반사이익도 누릴 수 있어 수요가 몰리고 있다"고 전했다.
이에 따라, 경기 북부에서 분양을 앞두고 있는 단지들로 이목이 집중되고 있다.
지역 내 첫 브랜드 단지(민간분양 기준) 분양으로 기대를 모으고 있는 연천에서는 DL이앤씨가 이달 중 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860번지 일원에서 'e편한세상 연천 웰스하임'을 분양할 예정이다. 이 단지는 연천군에 처음으로 들어서는 1군 브랜드 아파트 단지(민간분양 기준)로 지하 1층~지상 23층의 아파트 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 499가구로 구성된다. 특히 오는 2022년 지하철 1호선 연장 개통예정인 연천역 역세권 단지인 만큼 미래가치도 높은 것으로 평가받고 있다.
동두천에서는 동부건설이 3년만에 공급되는 새아파트인 '지행역 센트레빌 파크뷰'를 분양항 예정이다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지
