[파이낸셜뉴스] 서울의 집값 상승으로 경기도에 대한 관심이 높아지는 가운데 '미분양 제로' 지역에 관심이 높아지고 있다. '미분양'이 없다는 것은 그만큼 주택 수요가 많다는 것을 의미하기 때문에 주택시장의 선행지표로 통하기때문이다.
3일 국토교통부에 따르면 경기도에서 지난 1년 동안 미분양 주택이 제로인 지역은 △과천시 △수원시 △성남시 △광명시 △동두천시 △안산시 △군포시 △의왕시 등 총 8곳이다. 이들 지역은 보통 다른 지역 비해 공급이 적고 노후주택이 많아 새 아파트에 대한 선호도가 높다는 공통점이 있다. 주택 수요가 풍부하기 때문에 이들 지역 내 공급되는 신규 분양단지에 대한 수요자들의 관심 역시 크다. 또 주택 수요가 뒷받침되기 때문에 집값 상승에도 유리하다.
실제 경기도 미분양 제로 지역들은 높은 집값 상승률을 나타내고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1·4분기 경기도 미분양 제로 지역들의 공동주택 실거래 가격지수는 평균 158.8로 경기도 전체 평균인 137.6보다 약 15% 높은 수치를 기록했다.
이 가운데 최근 1년 동안 미분양 물량이 하나도 없는 경기도 미분양 청정 지역에서 신규 분양단지가 선보이고 있다.
과천에서는 이달 우미건설과 신동아건설이 '과천 지식정보타운 린 파밀리에'를 선보일 예정이다. 과천은 지난 2019년 11월부터 올해 5월까지 19개월 동안 '미분양 제로'를 기록하고 있다. 과천 지식정보타운 S8블록에 들어서며, 전용 46·55·84㎡ △공공분양 318가구 △신혼희망타운(공공분양) 227가구 △신혼희망타운(행복주택) 114가구 등 총 659가구 규모다. 이번 분양 물량은 공공분양과 신혼희망타운(공공분양) 등 총 545가구다.
한화건설은 경기도 수원시 영통구 원천동에서 '한화 포레나 수원원천'을 같은 달 분양할 예정이다. 수원은 지난해 2월부터 미분양 주택이 없다. 전용 68~84㎡ 총 157가구 규모로 조성된다. 영흥공원이 가깝게 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 광교신도시도 가까워 인프라 공유가 가능하다.
이 밖에도 안산에서는 한신공영이 선부동2구역 주택재건축정비사업을 통해 '안산선부 한신더휴'를 10월에 분양할 예정이다. 안산은 지난해 3월부터 15개월간 미분양이 없다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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