[파이낸셜뉴스] 전국에 단 9곳 뿐인 경제자유구역이 국내 유수의 건설사들로부터 유망 분양지역으로 주목받고 있다. 상대적으로 지정이 빨라 먼저 개발에 나선 경제자유구역의 파급효과가 입증되면서, 2010년 이후 지정된 후발 경제자유구역의 미래가치에 주목하고 있기 때문으로 풀이된다.
13일 경제자유구역청(KFEZ)에 따르면 2018년 말 기준, 전국 경제자유구역의 외국인 직접투자액은 178억 달러 규모다. 또 GE·BMW 등 글로벌 기업과 국내 유수의 삼성·LG·한국GM·셀트리온·포스코 등 국내외 5250개의 기업이 골고루 입주해 있어 지역에 유발하는 경제효과 및 고용창출 효과는 무궁무진할 것으로 평가된다.
특히 7곳 중에서도 2003년 구역청 개설로 가장 빨리 개발이 시작된 인천 경제자유구역의 경우, 실제로 경제효과와 고용창출 효과에 주목한 인구 유입이 늘었다.
행정안전부 주민등록인구현황에 따르면 인천 경제자유구역이 조성된 인천 중구 소재 송도지구(송도동, 송도1~5동)와 영종지구(영종동, 영종1동, 운서동, 용유동) 청라지구(청라동, 청라1~3동) 총 인구 수는 2011년 11만5832명에서 2020년 42만1928명으로 264.3% 증가했다. 같은 기간 인천광역시 총 인구 수는 280만1274명에서 294만2828명으로 5.1% 증가하는 데 그쳤다.
업계에서는 개발순서에 따른 시기의 차이는 있지만 경제자유구역의 파급효과 자체는 분명하다는 분위기다. 경제자유구역 조성으로 유입 인구가 늘면서 주택수요가 증가하는 등 파급효과가 가시화됨에 따라 해당지역 아파트 매매 및 분양시장도 뜨거워지는 추세를 보이고 있다.
KB부동산시세에 따르면 지난 6월 기준, 인천 연수구 송도동 소재 아파트 평균 실거래가는 8.39억원으로 인천 전역에서 가장 높다. 인천 서구 청라동의 아파트 평균 실거래가는 사상 처음으로 7억원을 넘어섰고, 영종동에 속한 법정동 운남동도 평균 4.78억의 평균 실거래가로 인천 중구에서 가장 높은 수준을 기록했다.
동해안권 경제자유구역이 조성되는 강릉·동해 일대 부동산 시장 열기도 뜨겁다. 올초 GS건설이 강릉에서 분양한 '강릉자이 파인베뉴'는 평균경쟁률 13.15대 1을 기록하며 강릉 기준 역대 최고 경쟁률 기록을 세웠다. 강릉시에서 처음 나온 두자릿 수 경쟁률이기도 하다. 최근 당첨자를 발표한 '강릉 롯데캐슬 시그니처' 단지도 강원도 분양시장 역사상 가장 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입 청약접수를 1순위에서 마감했다.
이에 따라 전국 경제자유구역에서 분양하는 아파트에 대한 소비자들의 관심이 적지 않은 가운데, 국내 1군 건설사들이 분양을 준비하고 있어 눈길을 끈다.
동해안권 경제자유구역이 조성되는 강릉·동해 일대 부동산 시장 열기가 후끈하다. 올초 GS건설이 강릉에서 분양한 '강릉자이 파인베뉴'는 평균경쟁률 13.15대 1을 기록하며 강릉 기준 역대 최고 경쟁률 기록을 세웠다. 강릉시에서 처음 나온 두자릿 수 경쟁률이기도 하다. 최근 당첨자를 발표한 '강릉 롯데캐슬 시그니처' 단지도 강원도 분양시장 역사상 가장 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입 청약접수를 1순위에서 마감했다.
이 밖에도 DL이앤씨는 부산광역시 강서구에 '부산 에코델타시티 19BL'에 1023가구의 아파트를, 포스코건설은 전라남도 광양시 황금동에 '더샵 광양베이센트' 분양을 예고했다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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