[단독] 서울시 '신속통합기획 재개발' 공모 100곳 넘겼다

신속통합기획 개요

[파이낸셜뉴스] 오세훈 서울시장의 주택공급 확대 핵심 정책인 '신속통합기획 민간재개발' 공모에 총 100곳이 넘게 참여하며 흥행에 성공했다.

29일 정비업계와 서울 각 자치구에 따르면 이날 오후 5시 공모를 마감한 서울시 신속통합기획 민간재개발에 총 100곳이 넘게 신청한 것으로 확인됐다. 지난해 9월 공모를 진행한 공공재개발 당시 70곳을 훌쩍 넘어선 것이다. 사업의 안정성을 높이기 위해 주민 동의율을 30%로 높였지만, 개발에 대한 열망을 막지는 못했다.

신속통합기획 민간재개발은 사업 주체를 조합이 맡아 자율성이 확보되고, 서울시는 이를 지원하는 형태다.

서울시가 사업 초기 단계에 참여해 공공성을 확보하는 대신 정비구역 지정을 5년에서 2년으로 단축시키고, 임대비율도 전체 가구 수의 15% 수준으로 공공재개발 대비 5% 적다는 이점이 있다.

특히 박원순표 도시재생 사업으로 개발이 막혀있던 구역들의 참여가 돋보였다.

실제 창신동과 함께 도시재생사업 1호지였던 숭인동은 공모 첫날 주민동의율 51%로 신속통합기획 민간재개발 1호 신청의 주인공이 됐다. 숭인동과 함께 1호사업면서도 도시재생사업 폐지에 앞장섰던 창신동은 최종 동의율 42.4%로 공모를 신청했다.

특히 국토교통부가 추진하는 공공개발 사업에서 탈락했던 강남구 일원동 대청마을도 공모에 대거 참여한 것으로 알려졌다. 광진구 자양동 역시 2종 7층 규제 완화로 높은 공모율을 보였다.

서울시는 올 연말까지 25곳 내외의 후보지를 1차로 선정해 매년 2만6000가구의 주택을 공급한다는 계획이다.

[e-mail] 김동호 기자