[파이낸셜뉴스] 서울시가 역세권 활성화사업 4개소를 추가했다. 또 2027년까지 역세권 활성화사업지 100개소를 선정해 주택 2만호를 공급한다는 계획이다.
서울시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀·복합개발해 주택공급과 균형발전의 두 마리 토끼를 잡기 위한 '역세권 활성화사업' 신규 대상지 4개소를 추가로 선정했다고 14일 밝혔다. 이번에 선정된 신규 사업지 4곳은 △마포구 합정역 △영등포구 당산역 △동작구 이수역 △강남구 논현역 주변이다. 모두 역사가 신설돼 대응이 필요하거나 상업·업무기능 강화 및 가로 활성화가 필요한 지역이다.
'역세권 활성화사업'은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다.
이번에 신규로 지정된 사업지 4곳은 서울시가 지난 7월 '역세권 활성화사업'을 상시접수로 변경한 뒤 두 번째로 선정된 곳들이다. 지난 9월 1차 선정때는 △강북구 삼양사거리역 △마포구 공덕역 △강동구 둔춘동역 등이 선정된 바 있다.
이번 4개 사업지의 민간 사업주체가 제시한 계획안에 따르면 4개 역세권에 총 618가구의 신규주택이 공급될 예정이다. 또 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 '장기전세주택' 100가구도 공급한다. 이밖에도 △공공임대산업시설 4110㎡ △지역필요시설 5588㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설이 확충될 예정이다.
이로써 서울시가 2019년 사업을 도입한 이후 총 20곳에서 역세권 사업을 본격 추진하게 돼 실질적인 균형발전을 실현하는데 기여할 것으로 기대된다.
서울시는 매년 20개소 이상 신규 대상지를 선정해 2027년까지 약 100개소에 대한 사업 인허가를 완료한다는 목표다. 1개소 당 공공시설 2000㎡ 및 주택 200호의 공급이 예상된다. 계획대로라면 2027년까지 도심형 주택 2만호와 지역 활성화를 위한 공공시설 20만㎡를 추가 공급할 수 있게 된다.
최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권 활성화사업을 통해 역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것"이라며 "이와 함께 주택공급 효과를 극대화하면서 상대적으로 저개발된 지역의 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 거둘 예정"이라고 말했다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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