대상그룹 본사 '종로플레이스' 매각 시동

대상그룹 본사인 '종로플레이스'가 매각작업에 들어갔다. 종로플레이스 매도자인 캐피탈랜드투자운용(옛 아쎈다스운용)으로선 2015년 인수 후 6년 여만의 회수다.

23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 캐피탈랜드투자운용은 지난 10~11일 매각주간사로 쿠시먼앤드웨이크필드-에스원(S1)을 선정했다.

이들은 단독으로 경쟁에 참여했지만 선정 과정에서 컨소시엄이 된 것으로 알려졌다. 에스원이 부동산 운영관리 영역인 PM(자산관리) 업무도 하고 있는 만큼 매각에 긍정적인 영향을 준다는 이유에서다.

앞서 존스랑라살(JLL)-에이커트리, CBRE코리아-딜로이트안진회계법인, 쿠시먼앤드웨이크필드, 에스원이 경쟁에 참여한 것으로 전해진다.

종로플레이스는 서울 창경궁로 120 소재로 지하철 1호선 종로5가역 인근에 위치해 있다. 지하 7층~지상 14층 규모로 연면적은 4만5745㎡다.

대상그룹이 2021년 하반기 종로플레이스로 본사를 이전하고 지하 1층과 지상 2층~6층, 13~14층 등 7개 층을 사용하고 있다.

최근 오피스 공실률이 급격하게 떨어진 만큼 흥행이 예상된다.

금리인상으로 인한 가격 조정 우려가 나오는 상황에서다.

최수혜 CBRE코리아 리서치 부문 이사는 "수도권의 프라임 오피스의 경우 차입비용이 상승해도 견고한 수요로 투자 기회가 있다"며 "실제 투자자 설문조사 결과 응답자의 57%가 오피스 매입을 확대하겠다는 입장이다.

이에 오피스 공실률은 7%에서 5% 초반까지 떨어 질 것"이라고 예상했다.

[e-mail] 강구귀 기자