‘래미안‘ 주요도시 대장자리 여전... 고공행진 브랜드 가치

삼성물산 ‘래미안’ 공급 물량 적음에도 브랜드 가치는 굳건, 각종 인지도 상위
고급화 설계, 우수한 상품성, 희소가치까지 더해져 주요도시 대장주 역할

[삼성물산] 삼성래미안 포레스티지-조감도

국내 시공 능력 1위에 빛나는 삼성물산 ‘래미안’의 브랜드 가치가 고공행진을 이어가고 있다. 공급이 활발하지 않음에도 고급화 설계 및 우수한 상품성을 바탕으로 희소성까지 더해져 주요도시에서 대장자리를 굳건히 지키고 있는 것이다.

부동산 114에 따르면, 삼성물산의 최근 5년간(2017년~2021년) 공급 물량은 총 2만 3,793세대로 주요 건설사 대비 공급세대수가 많지 않았지만 ‘래미안’ 브랜드에 대한 신뢰도만큼 희소성은 더욱 커지고 있다. 주요 도시에서 지역 시세를 견인하며 대장주 역할을 톡톡히 하고 있는 것이다.

실제로 최근 래미안 브랜드 아파트는 주변 시세보다 높은 것으로 나타났다. 수도권의 래미안 단지를 살펴보면, 래미안 브랜드 타운이 형성되어 있는 서울시 마포구 공덕동에 위치한 ‘래미안 공덕5차’의 경우 평당가(3.3㎡당)는 5,798만원(전용 59㎡)으로 마포구(4,359만원)보다 약 33% 높고 경기도 안양시 만안구에 위치한 ‘래미안 안양 메가트리아’ 평당가(3.3㎡당)는 3,459만원(전용 59㎡)으로 안양시 만안구(2,114만원)보다 약 63% 더 높은 모습을 보인다. 또한, 인천광역시 부평구 부평동의 ‘래미안 부평’ 평당가(3.3㎡당)는 2,628만원(전용 59㎡)으로 부평구(1,661만원)보다 약 58% 높다.

지방의 경우도 마찬가지다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 부산광역시 금정구 장전동의 ‘래미안 장전’은 최근 2월 8억원(전용 59㎡)에 거래가 됐다. 이는 해당 지역에서 가장 높은 거래가로 인근에 위치한 ‘벽산블루밍 장전 디자인 시티 2단지’가 지난 1월 동일한 면적이 4억 9,000만원에 거래가 된 것과는 대조적인 모습이다.

업계 관계자는 “래미안은 각종 브랜드 인지도 조사에서 늘 1,2위를 할 만큼 우수한 브랜드로 이미 정평이 나있다.”며 “인지도는 곧 지역을 대표하는 대장주 역할까지 이어지기 때문에 래미안 단지의 입지는 앞으로도 굳건할 것.”이라고 말했다.

한편, 삼성물산이 부산 동래구 온천동 일대에서 4043가구의 래미안 단독 브랜드로 조성되는 ‘래미안 포레스티지’를 분양 중이다. 래미안 포레스티지는 지난 1월 진행한 청약에서 평균 59대 1을 기록하며 수요자들의 큰 호응을 이끌어 냈다.

래미안 포레스티지는 총 3개 단지로, 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4,043가구 규모로 조성된다. 이중 조합원과 임대물량을 제외한 전용면적 49~132㎡, 2,331가구가 일반에 분양된다.

일반분양 물량 기준 전용면적별 가구수는 △49㎡ 212가구 △59㎡A 267가구 △59㎡B 74가구 △72㎡A 158가구 △72㎡B 80가구 △84㎡A 668가구 △84㎡B 606가구 △84㎡C 253가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구 △132㎡ 3가구 등이다.

래미안 포레스티지(FORESTIGE)는 ‘숲’을 나타내는 Forest와 위신과 명망을 의미하는 Prestige의 합성어로 금정산의 자연환경에 상징성을 갖춘 고급 대규모 단지라는 의미를 담고 있다.

■ 교통-편의-교육-공원시설 등 원스톱 생활 환경의 우수한 입지

래미안 포레스티지 부산지하철 1호선 온천장역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 우수하다. 여기에 부산을 관통하는 중앙대로와 우장춘로, 금강로, 식물원로도 인접해 있어 부산 시내 이동이 편리하고, 경부고속도로 구서IC도 가까워 이를 통해 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 특히 서부산권 만덕에서 동부산권 센텀까지 연결하는 부산 첫 대심도지하도로인 ‘만덕~센텀 도시고속화도로’도 2024년 완공을 목표로 하고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

교육환경도 잘 갖춰졌다. 금정초, 장전중, 유락여중 등이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있고 내성고, 중앙여고, 대명여고, 사대부고 등의 명문학군으로 통학이 가능하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 부산 주요 상권인 온천장 상권과 부산대 앞 상권을 이용할 수 있다. 허심청, 홈플러스, CGV 등 인접해 있고, 롯데백화점, 롯데시네마, NC백화점 등의 편의 및 문화시설을 이용할 수 있다. 또한 금정산, 금강공원, 금강식물원 등의 녹지시설과 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다.

■ 래미안 조경, 고품격 커뮤니티시설 갖춘 랜드마크

금강공원 산책로와 연계된 래미안 둘레길을 비롯해 금정산과 사계절을 담은 래미안만의 차별화된 조경을 선보일 계획이다.

지상에 차가 없는 100% 지하주차설계로 단지 내에서 안전한 생활이 가능하며, 쾌적한 주거 단지를 위해 금정산으로의 통경축 및 경관확보에도 신경을 썼다.

또한 단지별로 조성되는 커뮤니티센터에는 피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 수영장(2단지) 및 게스트하우스, 시니어클럽, 어린이집 등의 부대시설도 조성돼 입주민들의 편의를 높였다.

또한 커튼월(일부동) 및 저층부 석재 마감, 옥상부 아트파사드(일부동) 적용으로 고급스러움을 더했고, 문주와 부대시설에는 금정산의 산세를 반영한 ‘스트라다 패턴’ 디자인도 적용돼 유니크한 경관을 형성한다.