현재 최대 1억 4천 9백만원까지 할인 혜택을 제공하고 있어 가족간 또는 친척간 그리고 직장동료간 계약이 꾸준하다는 것이 관계자의 전언이다. 분양 물량이 빠르게 소진 중으로, 1단지 이외에도 3월 오픈이 예정된 2단지 물량까지 높은 관심을 얻고 있다.
거품이 빠진 분양가에 내 집 마련이 가능한 기회로, 향후 높은 프리미엄까지 기대된다. 여기에 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 적용되지 않는 것도 경쟁력을 더한다. 중도금 대출이 비교적 수월해 진입장벽이 낮다.
분양 관계자는 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 안정적인 사업 진행을 위해 이러한 파격 할인 혜택을 제공하게 됐다”며 “물량 소진이 빠르게 이뤄지고 있어 공동구매 프로모션 할인 가격에 분양을 받기 원하는 수요자들은 빠르게 움직일 필요가 있다”고 조언했다.
기존에 원룸 형태로만 공급되던 오피스텔과 달리 주거 기능이 더욱 강화된 오피스텔을 주거용 오피스텔이라 한다. 최근 공급되는 오피스텔을 살펴보면, 2~3인 가구가 거주해도 불편함이 없는 2룸이나 3룸 설계를 적용해 기존 오피스텔보다 여유로운 생활이 가능하다. 또한, 4bay 판상형 구조와 드레스룸 등 공간 활용도를 더해주는 다양한 특화설계를 적용해 실거주자들의 편의도 높였다.
이 오피스텔은 아파트급 설계가 적용된 주거용 오피스텔로, 높은 편의성과 주거만족도를 기대할 수 있고 가격은 아파트보다 합리적이다. 이처럼 통상적인 아파트와 구조 및 설계가 유사한 주거용 오피스텔을 ‘아파텔’이라 한다. 이러한 오피스텔들은 비교적 청약 가점이 낮은 청년층 또는 신혼부부 사이에 주거 대안으로 큰 인기를 누리고 있다.
‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 계획돼 있다. 84㎡ 단일 면적으로만 공급되며, B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실과 B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 총 806실 구성이다.
거주자들의 편의를 강화하기 위한 특화설계도 다양하게 적용된다. 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계를 적용해 환기와 통풍이 우수하다. 가족구성원 또는 라이프스타일에 발맞춰 공간 구성을 다양하게 할 수 있도록 가변형 벽체 설계도 적용된다. 수납공간도 여유롭다. 계절용품 보관 등이 수월한 팬트리가 제공되며, 안방에는 옷과 각종 물품을 보관할 수 있는 드레스룸이 설치된다. 무상으로 제공되는 옵션도 눈길을 끈다. 주방에 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등이 설치되며, 에어브러쉬와 에어샤워기가 현관에 무상으로 제공돼 쾌적함을 더해준다.
거실 천장을 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높은 우물천장으로 시공해 개방감도 뛰어나다. 방음과 단열 효과가 우수한 22㎜ 복층 유리 이중창 시공도 적용된다. 단지 내 조명은 LED 조명으로 설치해 에너지 절감 효과를 기대할 수 있다. 일광소등 스위치와 10인치 홈네트워크 시스템 도입을 통해 입주자 편의성과 안전성 확보도 놓치지 않았다.
정주여건도 이 단지를 주목하게 하는 요인으로 꼽힌다. 도보로 이용할 수 있는 거리에 수인분당선 고색역이 위치해 있고 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선이 개통 예정인 수원역도 가까운 거리다. 향후 GTX-C 노선 개통 시 20분대에 삼성역 진입이 가능해 강남권으로의 출퇴근 편의가 크게 향상될 전망이다.
오피스텔 가까이 각종 생활 문화 인프라도 완비돼 있다. 오피스텔 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 위치한 권선행정타운이 있다. 근거리에는 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 들어서 있고 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 예정)도 인근에 조성될 예정이다.
자녀 교육 여건도 눈길을 끈다 단지 가까이 각종 교육시설이 들어서 있는 것. 도보로 통학할 수 있는 거리에 고색초, 고색중, 고색고교가 있어 자녀의 안심 통학이 기대된다.
미래전망도 눈 여겨볼 점이다. 이 오피스텔이 계획된 수원시는 굵직한 호재가 다양하다. 먼저, 수원시 승격 73년 만에 수원시가 수원특례시’로 승격됐다. 뿐만 아니라 수원시는 이전사업 예비 후보지(화옹지구)를 선정한 후 5년 만에 수원 군공항 ‘이전부지 지원계획' 수립을 위한 작업에 들어갔다. 이 사업에 따라 수원 군공항 인접지역이 신도시(화성 진안신도시)에 지정, 그간 갈등을 겪었던 화성시와의 관계가 협력적인 관계로 변화하고 있다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 오피스텔은 수원 군공항 이전 사업 최대 수혜지에 계획돼 사업에 따른 수혜가 톡톡할 것으로 예상된다.
게다가 오피스텔이 들어설 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 예정돼 생활의 편리함을 기대할 수 있다. 여기에 단지 바로 앞 고색1지구를 더하게 되면, 약 4,000가구의 주거시설이 들어선 미니신도시급 도시가 될 것으로 전망된다.
한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 모델하우스는 수원 권선구 고색동 고색사거리에 마련돼 있으며, 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.
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