‘똘똘한 한 채’ 선호도 심화하는 부동산 시장…개발호재 및 중대형 평형 갖춘 분양상품 ‘관심’
강력한 부동산 규제와 기준금리 인상 등 고려해야 할 리스크가 많아지며 높은 안정성을 갖춘 분양상품에 대한 가치가 높아지고 있다.
안정성이 높은 분양상품은 부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’로 불린다. 개발호재가 집중되거나, 중대형 평형을 갖춘 경우가 대표적이다. 개발호재가 예정돼 있는 곳은 경제적 상황과 관계없이 개발 시점에 따라 부동산 가치가 꾸준히 상승한다. 중대형 평형은 소형이나 중형과 달리, 특정 수요층에 인기 있는 상품으로 부동산 규제가 미치는 영향이 적은 편이다.
최근 다주택자에 대한 세금 부담의 증가와 함께 대내외적으로 경제가 불안정한 모습을 보이고 있는 가운데, 이러한 조건을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’의 선호도는 앞으로 더욱 커질 전망이다.
다가오는 분양시장에서 주목 받는 ‘똘똘한 한 채’는 시화 멀티테크노밸리(이하 시화 MTV)에 들어서는 생활형숙박시설 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 4월 분양 예정으로 경기도 안산시 단원구 성곡동 842번지(시화MTV C6-1블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 49층, 총 1,191실 규모다. 특히 전용 36~244㎡ 18개 타입으로 다양한 타입을 선보이는데, 이 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급될 예정이다.
이와 함께 개발호재에 대한 기대감도 높다. 시화 MTV는 수도권 대표 해양레저도시로 거듭나기 위한 다양한 계획들이 추진되고 있다. 특히 올해 1월 반달섬 마리나 개발사업 MOU가 체결된 ‘내수면 마리나’가 주목된다. 마리나는 레저용 요트, 모터 보트 등의 선박을 위한 시설을 갖춘 종합 해양레저시설을 일컫는다. 앞서 해양수산부는 반달섬을 마리나 예정지구로 지정한 바 있다. 이밖에도 아시아 최초 인공서핑파크인 웨이브파크를 비롯해 반달섬 해양문화공원, 화성국제테마파크, 시화호 뱃길 복원 등 다양한 개발에 따른 수혜가 예상되고 있다.
또한 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 들어서는 시화 MTV는 약 10㎢ 규모의 첨단산업·관광레저·주거시설을 조성하는 국책사업으로 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발이 추진돼 향후 가치 상승에 대한 기대감을 높인다.
조망특화와 고품격 시설들도 주목된다. ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 시화호가 보이는 라군뷰 조망권(일부 제외)을 확보하고 있다. 이러한 입지적 특징을 살려 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계가 도입되며,(장애인전용객실 제외) 지상 3층에는 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성될 예정이다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스도 갖출 예정이다(유상).
이밖에 각 호실에는 쾌적한 실내 산소농도를 유지해주는 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등이 적용될 예정이며 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석을 적용하고 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인이 적용된 주방가구와 가전제품을 구성해 차별화된 주방을 선보일 예정이다.
우수한 교통환경도 주목된다. 국토교통부 광역도시철도과 고시에 따르면 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 인근에 신안산선이 오는 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기도 서부권에서 여의도까지 쉽게 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 국토교통부 경기도 도시철도망 구축 계획에 따르면 시흥~안산 스마트허브트램도 오는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 트램이 개통되면 4호선, 소사원시선 등의 노선 이용이 편리해진다. 또한 제2서해안고속도로와 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 서울 및 수도권 주요 도시 접근성이 수월해질 전망이다.
◆ ‘대한민국 명품브랜드 대상’ 수상…생활형숙박시설 품격 향상에 기여
최근에는 ‘대한민국 명품브랜드 대상’을 수상하는 쾌거를 달성했다. 단지는 고급화된 다양한 시설들을 적용해 생활형숙박시설의 품격을 한층 더 높였다는 평가를 받았다.
한편, ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 지난해 6월에 분양된 ‘힐스테이트 시화호 라군 인 테라스 1차’의 후속단지로, 이번 분양이 완료되면 시화MTV 내 약 3,700실 규모의 브랜드타운이 형성될 것으로 보인다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양홍보관은 경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치한다.
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