[파이낸셜뉴스] 3040세대 맞벌이 가구가 증가하면서 단지 가까이 학교가 위치한 이른바 '학세권' 단지로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
12일 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 거래량은 총 66만9182건이다. 이 중 30~40대의 거래량은 33만6119건으로 조사됐다. 전체 약 50%를 차지하는 비율이다. 전체 매입자 2명 중 1명이 3040세대인 셈이다.
3040세대의 맞벌이 가구 비율도 높아지는 추세다. 통계청이 조사한 맞벌이 가구 비율에 따르면 마지막 조사 시점인 2020년 30~39세의 맞벌이 비율은 51.3%를 기록했다. 2013년 첫 조사 시점인 41.5% 기록 이후, 2019년 처음으로 50%대를 넘어서며 꾸준히 증가하고 있다.
주택 주 수요층인 3040세대의 맞벌이 가구가 늘면서 자녀의 안전한 근거리 통학이 가능한 학세권 단지의 선호도도 높아지고 있다.
실제, 분양 시장에서도 학세권 단지의 청약 경쟁률은 높게 나타나고 있다. 지난 3월 광주 북구 용두동에서 분양한 '첨단프라임시티 서희스타힐스'는 평균 50.97대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 도보 5분 내에 용두초등학교와 용두중학교가 위치해 있다.
지난 3월 경기 구리시 수택동에서 분양한 '힐스테이트 구리역'도 평균 14.9대 1의 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. 단지는 구리초등학교와 연접해 있어 도보 통학이 가능하며, 인근 인창중·고등학교 등 학교시설이 밀집돼 있다.
학세권 단지의 분양도 이어진다. 경기 시흥 장현 공공주택 지구에 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'가 분양된다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 431가구 규모로 조성된다. 한여울초등학교와 연접한 학세권으로 안전한 통학 환경이 조성돼 있다.
인천 서구 불로동 일원에는 '힐스테이트 검단 웰카운티'가 공급된다. 유치원부터 초·중·고등학교 예정 부지가 모두 단지 반경 700m 안에 위치해 자녀를 키우기 좋은 환경이 마련돼 있다.
부산 해운대구 반여1동에 '센텀 아스트룸 SK VIEW'가 분양된다. 단지는 무정초, 장산중까지 걸어서 등하교가 가능한 안심 학세권이며 다수의 학원가가 가까이 있다.
업계 관계자는 "회사 생활과 가사, 육아 등을 병행하는 3040세대의 맞벌이 부부가 늘어나면서 자녀들의 교육 시설을 얼마나 안전하고 가깝게 통학할 수 있는지가 내 집 마련에 큰 요소로 꼽히고 있다"며 "최근 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 움직임이 활발해지면서 학세권 단지의 인기는 꾸준할 것으로 보인다"고 말했다.
ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
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