개발호재 풍부한 오시리아 관광단지의 중심…시니어 복합단지 ‘라우어’

오시리아 관광단지 막바지 조성 한창
중심지역에 프리미엄 시니어 레지던스 574세대 공급 예정

부산 오시리아 관광단지가 수많은 개발호재를 업고 부산의 새로운 중심지로 떠오르고 있다.

오시리아 관광단지는 부산도시공사가 약 6조원을 투입해 조성중인 부산권 최대관광단지로, 기장군 기장읍 대변·시랑리 일대 해변 약 366만㎡를 숙박, 레저, 쇼핑, 테마파크 시설 등이 포함된 복합해양레저도시로 개발하는 사업이다. 2015년 국립부산과학관을 시작으로 힐튼호텔, 아난티 코브, 이케아(동부산점) 등이 문을 열었으며, 롯데프리미엄아울렛 동부산점, 롯데마트, 롯데시네마 등도 운영 중이다.

무엇보다 동남권 최대 테마파크, 부산 롯데월드 어드벤처 부산이 지난 3월 말 개장했다. 롯데월드 어드벤처는 오픈 전 온라인 선판매를 진행했던 이용권이 발매 15분 만에 모두 동이 날 정도의 인기로 앞으로의 무궁한 수요가 기대되며 연간 2000만 명 이상 규모의 관광객이 찾을 것으로 예상된다.

이외에도 아시아 최대 규모 아쿠아월드와 6성급 휴양시설인 반얀트리 부산이 2023년과 2024년 각각 개장할 예정이다.

지난달 부산시는 부산 롯데월드 어드벤처 등 관광시설 개장을 앞두고 교통혼잡 해소를 위한 대책을 발표했다. 2035년 이후로 계획된 반송터널과 도시철도 오시리아선을 2029년까지 조기 구축할 계획을 밝힌 것이다. 반송터널이 완성되면 오시리아 관광단지에 대한 접근성을 획기적으로 높이고, 오시리아 관광단지 일대 차량정체가 완화돼 주변 도로의 교통여건도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 오리시아선은 도시철도 2호선을 오시리아 관광단지까지 총 4.13km 구간은 환승 없이 연장하는 노선으로, 기존 종점인 장산역에서 동해선 송정역을 경유해 오시리아 관광단지 중심지까지 이어진다.

이런 가운데 오시리아 관광단지 중심지에 들어서는 시니어 복합단지 ‘라우어’가 수혜지로 거론되며 세간의 관심이 집중되고 있다.

[시니어 복합단지 라우어 조감도]

라우어는 지하 4층 지상 18층 대지면적 61,031㎡, 연면적 19만9,715㎡로 국내 최대 규모의 시니어 복합단지이다. 세부적으로 실버타운 ‘VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR’ 574가구와 헬스타운 ‘라티브’ 408실, 의료시설 ‘라우어 한방병원’과 ‘라우어 르메디 센터’, 상업시설 ‘라우어 애비뉴’ 등으로 구성된다.

먼저, 라우어 복합단지 내에 들어설 VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR는 롯데호텔앤리조트만의 컨시어지 서비스·하우스키핑 서비스·웰니스 퀴진(맞춤 식단) 서비스 등이 제공되는 프리미엄 시니어 레지던스다.

라티브는 1~2인실로 구성해, 건강력에 따라 전문 의료진의 1대1 맞춤 클리닉과 호텔식 서비스를 선보인다. 간호사와 상담할 수 있는 의료 케어 콜센터를 24시간 운영하고, 응급·거동 불편 입주민을 위한 이송 서비스도 지원할 예정이다.

250병상 규모의 라우어 한방병원과 오시리아 인근 최대 규모의 종합 메디컬센터 라우어 르메디 센터도 단지 내에 들어서 주거와 함께 체계적인 의료 서비스를 받을 수 있다. 약 10분대 거리에 인제대학교 해운대 백병원, 원자력 병원, 서울대학교병원 기장암센터(2024년 예정) 등 응급의료 시설이 위치해 있어 시너지 효과도 기대된다.

라우어 애비뉴는 입주민과 외부인을 위한 상가 및 생활편의 시설로 중앙광장 숲과 이벤트 광장, 아트마켓, 키즈 파크, 비어펍, 티 하우스 등 다양한 테넌트들로 구성될 계획이다.

이 외에도 단지 내부에 도서관, 사우나, 당구장, 도서실, 영화관, 식당, GX룸, 프로그램실, 미술치료, 원예실, 게임룸 등 다양한 커뮤니티시설을 마련할 계획이다.

한편, 라우어 홍보관은 부산시 해운대구 해운대 해변로 일대에 위치해 분양절차, 입주혜택 등 보다 구체적인 상담을 받아 볼 수 있다.

오는 4월 말에는 VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR의 입주자 모집을 진행할 예정이며, 청약자를 대상으로 추첨을 통해 ‘벤츠 E클래스’를 증정할 예정이다.