금리 인상 본격화 주택 시장 '옥석가리기' 짙어지나

트리마제 순천 전체 투시도.

[파이낸셜뉴스] 세계적인 인플레이션 여파에 본격적인 금리 인상이 본격화되면서 주택 시장을 향한 수요자들의 '옥석 가리기' 현상도 한층 짙어질 것으로 전망된다.

25일 부동산R114 자료에 따르면 지난 1~4월까지 공급된 124개 분양 단지 중 25%에 해당하는 31개 단지에서 미달 세대가 발생했다.

이는 같은 기간 121개 분양단지 중 21개 단지(약 17.3%)에서 미달 세대가 나온 지난해 대비 7.7% 증가했다.

하지만 지역 내 강남으로 불리는 알짜 입지에는 여전히 수요자들의 청약통장 집중 현상이 이어지고 있다.

이달 SK에코플랜트가 부산 해운대구에 분양한 '센텀 아스트룸 SK VIEW'의 1순위 258가구 모집에는 1만9525명의 청약자가 몰리며 평균 75.68 대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.

지난 1월 포스코건설이 인천 송도국제도시에 분양한 '더샵 송도아크베이'은 1순위 486가구 모집에 2만2848명이 접수하며 47.01 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다.

매매시장에서도 알짜 입지의 상승세는 뚜렷하다. KB부동산에 따르면 서울의 대표 부촌인 서초구의 지난 1월 아파트 평균 매매가격은 24억4124만 원에서 4월 24억9077만 원으로 4개월새 5000만 원(약 2.02%) 가량 상승했다. 부산 해운대구도 0.74% 상승했다.

지역 내 강남으로 손꼽히는 지역에 분양도 이어진다.

두산에너빌리티는 전남 순천시 조례동에 '트리마제 순천'을 분양 중이다. 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 전용 면적 84~264㎡ 1·2단지 총 2019가구(1단지 1314가구·2단지 705가구) 규모다.

GS건설은 6월 대구 수성구 범어동에 '범어자이'를 공급한다. 지하 6층~지상 최고 34층, 4개 동, 아파트 전용 84~114㎡, 주거형 오피스텔 전용 84㎡ 총 451가구(아파트 399가구, 주거형 오피스텔 52실)로 조성된다.

동부건설은 하반기에 해운대구 삼성콘도맨션 재건축을 통해 260가구 규모 '센트레빌' 아파트를 선보일 예정이다.

[e-mail] 김서연 기자