수도권에서 사통팔달 교통망 수혜가 기대되는 지식산업센터가 분양에 나서 화제다. 임직원들의 편리한 출퇴근과 함께 물류 운송에 대한 걱정이 없어 입주를 희망하는 기업들이 빗발칠 것으로 예상된다.
지식산업센터에서 가장 중요한 것은 우수한 교통 환경이다. 입주 기업들의 원활한 물류 이동과 협력업체 간 접근성 확보가 필수적이기 때문이다. 특히 ‘사통팔달 교통망’ 입지를 확보하는 것이 중요하다. 사통팔달 교통망은 도로 인프라가 잘 확충돼 있어 고속도로의 진출입이 수월하고, 지하철을 비롯한 대중교통 이용도 편리한 곳을 일컫는다.
이러한 사통팔달 교통망을 갖춘 지식산업센터는 인근 지역 및 산업단지 등지로의 이동이 편리해 비즈니스 연계가 수월해지고, 물류 운송비용 절감효과도 가져온다. 산업 간의 뛰어난 연계성을 통해 차별화된 경쟁력을 갖추게 되는 것이다.
이와 함께 임직원들의 만족도 향상에도 기여한다. 대중교통 여건이 좋을수록 출퇴근에 소요되는 시간이 크게 줄어들어 직원 만족도를 제고할 수 있고, 피로를 줄일 수 있어 업무 효율 증진도 기대할 수 있다. 이에 따라 기업들의 입주 선호도가 높아 풍부한 임차 수요를 형성하기도 한다.
이런 가운데, 경기 시흥 배곧신도시에서 사통팔달 교통망을 갖춘 지식산업센터가 7월 분양을 예고해 관심을 모은다. ‘배곧 비즈라이브 센터’가 그 주인공이다.
‘배곧 비즈라이브 센터’는 경기도 시흥시 배곧동 297-3번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 40,997.35㎡ 규모로 조성된다. △제조형 공장 7실 △드라이브인 섹션 오피스 62실 △드라이브인 프리미엄 오피스 137실 △프리미엄 오피스 44실 △기숙사(라이브룸) 90실 △근린생활시설 33실 등으로 구성된다.
‘배곧 비즈라이브 센터’는 우수한 광역교통망이 주목된다. 지하철 4호선·수인분당선 오이도역이 인접해 근로자들은 대중교통을 이용한 출퇴근이 편리하다. 단지 주변 정왕IC와 월곶JC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로 진출입도 용이해 물류 운송이 수월함은 물론 서울 및 수도권 어디든 빠르게 접근할 수 있다.
교통망 확충에 따른 비즈니스 시너지도 눈길을 끈다. 배곧대교(2025년 예정) 개통이 대표적이다. 송도국제도시와 직접 연결돼 10분대 이동이 가능해지고, 송도국제도시 내 풍부한 개발호재까지 흡수할 전망이다. 송도국제도시에는 삼성바이오로직스 제4플랜트(올해 예정), SK바이오사이언스(2024년 예정), 셀트리온 제3공장 등이 계획되어 바이오 헬스케어 산업의 성장이 전망된다.
풍부한 개발호재를 갖춰 미래가치 상승도 기대된다. ‘배곧 비즈라이브 센터’ 인근에는 카카오데이터센터(2026년 예정), 서울대 시흥스마트캠퍼스(2025년 예정), 시흥배곧 서울대병원(2026년 예정), 시흥 서울대치과병원(2026년 예정) 등의 대규모 개발호재들이 예정돼 있다. 이어 중부지방해양경찰청, 드론교육센터 등이 단지 가까이 이전할 계획이다. 다양한 기업과 연구기관, 공공기관들이 배곧신도시에 들어서는 만큼 지역경제 활성화 및 대규모 고용창출이 예상되는 대목이다.
탁월한 비즈니스 환경도 관심사다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 신세계 프리미엄 아울렛을 비롯해 롯데마트, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설을 갖추고 있다. 단지 바로 앞 근린공원을 비롯해 약 15만7,300㎡ 규모의 옥구공원, 배곧한울공원 등 청정 녹지공간도 다양하게 조성되어 있어 근로자들은 산책 및 간단한 운동을 하며 스트레스를 해소할 수 있다.
‘배곧 비즈라이브 센터’는 비즈니스에 최적화된 작업 환경을 제공한다. 특히 지상 4층에서 8층까지는 배곧신도시 처음으로 드라이브인 프리미엄 오피스를 제공한다. 또한 5.2M의 층고로 넓은 개방감을 제공하고, 도어투도어(Door-to-Door) 설계를 통해 작업 동선을 최소화한다.
상품 경쟁력을 강화한 점도 돋보인다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 입주기업 임직원들의 휴식을 위한 옥상정원과 옥상테라스가 마련된다. 이어 유튜브 스튜디오, 비즈니스 라운지 등 영상촬영 및 방문객 응대를 위한 다양한 편의 공간도 조성된다. 주차장은 법정대비 170% 수준의 여유로운 공간을 확보했고, 확장형 주차공간 및 전기차 전용 충전 공간도 마련하여 주차 편의를 도모했다.
분동형 기숙사가 마련돼 원스톱 직주근접 환경도 누릴 수 있다. 전실 남향배치로 쾌적하고, 분동형으로 출입·이동 동선이 업무동과 분리돼 프라이빗한 생활이 가능하도록 배려했다. 4.2m의 층고, 빌트인 가전, 스타일러 제공 및 더블 복층형 다락을 제공한다. 넓은 실사용 면적으로 2인 이상 거주도 가능하다. 또한, 공유주방, 커뮤니티 등 다양한 부대시설도 조성해 입주자들의 편의에 기여할 계획이다.
한편, ‘배곧 비즈라이브 센터’ 홍보관은 서울 송파구 잠실동 일원에 위치한다.
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