김현철 둔촌주공 재건축 조합장은 14일 조합원들에게 보낸 공지문자에서 "8월23일 만기가 예정된 사업비 7000억원의 상환 방법이 마련됐다"고 밝혔다. 이어 "그동안 조합은 시공사가 연대보증하고 있는 기존사업비 7000억원을 상환할 수 있는 새로운 대주단 구성에 전력을 다해 왔다"며 "이날 최종적으로 주간 금융기관으로부터 사업비대출 관련 확정통보를 받았다"고 설명했다.
조합이 제시한 대출 예정금액은 8000억원이다. 이와 관련 조합은 8월 중 총회를 개최할 계획이다.
김 조합장은 "시공사보증을 받을 수 없는 점, 둔촌현장이 공사중단인 점 등 때문에 유리한 대출조건으로 실행은 어려웠지만, 대위변제 리스크를 제거하는 것이 가장 중요한 상황임을 감안해 대출실행 성공에 초점을 맞춰 업무를 추진했다"며 "조합원님들께서는 더 이상 사업비 상환 방법 부재에 따른 시공사의 대위변제 및 구상권취득, 가압류, 경매 등에 대해서는 고민하지 않으셔도 된다"고 전했다.
앞서 NH농협은행 등 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축 사업 대주단은 8월23일 만기가 돌아오는 7000억원의 사업비 대출이 불가하다는 공문을 지난달 13일 조합에 전달한 바 있다. 조합원 수가 약 6000명인 점을 고려하면 1가구당 1억원 이상의 사업비를 부담해야 하는 셈이다. 이 사업비를 조합이 상환하지 못할 경우엔 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 먼저 대위변제를 한 후 조합에 구상권을 청구하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 최악의 경우 조합이 파산하고, 단지는 경매에 넘어가게 되는 상황까지 거론됐다.
이날 조합의 발표대로 사업비 대출을 받아 기존 대출을 상환하게 되면 조합은 당장 대출을 갚아야 하는 부담을 덜고, 대출 만기도 연장할 수 있게 된다. 하지만 이날 공지에 대출에 대한 구체적인 내용이 포함되지 않아 일부 조합원들은 여전히 의심의 눈초리를 거두지 않고 있다. 조합 관계자는 "대출기관이나 이자 등 부대조건은 다양한 안을 조합원 총회에 회부해 조합원이 선택한 안대로 집행하게 될 것"이라며 "일부에서 제기되고 있는 조합운영진 퇴진 문제도 함께 다루겠다"고 말했다.
실제 둔촌주공 조합 정상화위원회는 현재 현 노조 집행부의 해임안건 발의를 위한 노조원들의 발의서를 모르고 있는 상황이다. 현 집행부를 해임해 8월 말까지 새 집행부를 세워 시공단과의 협의를 최대한 단기간에 마무리할 계획이다. 이에 정상위는 전날인 13일 조합 파산방지를 위해 시공단과 협의체를 구성하기도 했다. 우선 정상위는 내달 만기 대출에 다른 대위 변제 후 구상권 청구 과정에서 조합원들의 피해를 최소화 할 수 있는 방안을 논의할 예정이다.
정상위 관계자는 "제도권 금융사들이 대다수 현재 대주단에 포함돼 있는 상황에서 대출을 어떻게 마련했는지 등에 대한 설명이 없다"며 "조합원들을 위해서는 시공단과의 전쟁보다는 최대한 빨리 공사를 재개해야 한다"고 강조했다.
longss@fnnews.com 성초롱 기자
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